Harderwijk – Oldenallerhout 90

€ 337.500,- k.k.

Bouwjaar

2004

Woonoppervlakte

94 m2

Inhoud woning

311 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

A

PRACHTIG AFGEWERKT DRIEKAMER HOEKAPPARTEMENT MET LOGGIA EN EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING

Op de 3e verdieping en aan de zonnige kant van een modern appartementencomplex (2004) gelegen in het hart van de woonwijk Drielanden, bevindt zich dit royale HOEKAPPARTEMENT van circa 110 m² dat beschikt over 2 ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met een moderne luxe keuken (2021) met schiereiland en diverse inbouwapparatuur.

Het appartement is gelegen in een statig gebouw op korte loopafstand van diverse voorzieningen, zoals het wijk-winkelcentrum, het fraaie Crescent park en het medisch centrum.

Vanuit de lichte woonkamer heeft u een fraai en vrij uitzicht over een groenstrook. Verder is dit appartement voorzien van licht en neutraal sanitair, een moderne keuken met inbouwapparatuur en uiteraard een HR-combiketel en volledige isolatie. Verder is het complex voorzien van liftinstallatie en een videofooninstallatie, dat bijdraagt tot een optimale toegangscontrole.

Het appartement is altijd met zorg onderhouden door de huidige eigenaren, wat maakt dat het appartement is om zo te betrekken! Er is sprake van een nieuwe keuken en recent geplaatste nieuwe binnendeuren, nieuw toilet, HR CV ketel uit 2016 en een nieuwe badkamer. In 2020 is het schilderwerk nog uitgevoerd.

Het appartementencomplex beschikt over een lift-/, videofooninstallatie en vanuit de centrale entree van het complex is er ook toegang tot de eigen inpandige berging en parkeergarage in het souterrain van het gebouw.

Kortom; dit is een appartement waar het alleen maar een kwestie is van de eigen meubels neerzetten en wonen maar!

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor vrijblijvende bezichtiging en wij laten het appartement graag zien!

INDELING

begane grond: centrale entree met videofooninstallatie en briefkasten, hal met toegang tot de bergingen, de parkeergarage, het trappenhuis en de liftinstallatie

3e verdieping: hal/entree (direct naast de lift), meterkast (7 groepen), wandcloset met fonteintje, stook-/wasruimte met opstelplaats HR CV combiketel en aansluiting wasmachine, luxe badkamer met een fraai badmeubel met wastafel, zeer ruime inloopdouche en designradiator, 2 ruime slaapkamers met beiden twee ramen, zeer lichte en ruime woonkamer met inpandige loggia, luxe keuken (2021) met schiereiland onder andere voorzien van inductie kookplaat met downdraft afzuiging, koel/-vriescombinatie, combimagnetron, oven en een vaatwasser.

VOORZIENINGEN

Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie en een videofooninstallatie, dat bijdraagt tot een optimale toegangscontrole. De warmwatervoorziening en de centrale verwarming geschieden via de huur Intergas HR CV combiketel € 26,38 per maand. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een WTW installatie. Het hele appartement is voorzien van HR++ beglazing, volledige isolatie en beschikt over een energielabel A. Ook zijn er screens (zonwering) aanwezig.

De Vereniging van Eigenaren (VVE)

Als eigenaar van een appartement bent u met de mede-eigenaren in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 146,– per maand.

PARKEREN en BERGING

Via de automatisch afsluitbare toegangsdeuren bereikt u het souterrain van het appartementencomplex, waar u de beschikking heeft over een parkeerplaats. Tevens beschikt het appartement over een inpandige berging in het souterrain.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.Oldenallerhout90.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Het is een heerlijk appartement met een schitterend vrij uitzicht over het plantsoen. Heerlijk om, gezeten in de loggia, met een krantje en de voorjaarszon van het uitzicht te genieten en een beetje weg te doezelen.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 337.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
94 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
311 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
16 januari 2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR CV
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage, Op afgesloten terrein
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 146,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
5352
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!