Harderwijk – Olmenlaan 10

€ 619.000,- k.k.

Bouwjaar

2000

Woonoppervlakte

142 m2

Inhoud woning

586 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

A

HALF VRIJSTAAND WOONHUIS IN GELIEFDE WOONOMGEVING GELEGEN!

Direct bij aankomst valt het fraaie uiterlijk op van dit riante woonhuis met CARPORT en aangebouwde stenen GARAGE. Niet alleen het uiterlijk maar ook de speelse indeling, het goede afwerkingsniveau en inhoud vallen op! De woning is gelegen in een rustig straatje met enkel bestemmingsverkeer en door de ruime opzet heeft u een heerlijke vrije ligging met zeer veel privacy.

De ligging van deze woning is met recht uniek te noemen. In deze groene en geliefde woonwijk Veldkamp zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten echt op loopafstand gelegen. Ook de bossen van de Veluwe en het centrum van Harderwijk zijn op fietsafstand gelegen.

We proberen een zo compleet beeld te geven van de mogelijkheden van deze prachtige woning. In het oog springende kenmerken zijn de lichte afwerking en het vele daglicht dat door diverse raampartijen naar binnenvalt. Typerend voor deze bouwstijl zijn o.a. de ruime overstekken en het gebruik van de donkere bakstenen.

Via de hal met toilet en meterkast bereik je de ruime woonkamer die de beschikking heeft over een prachtige eiken houten vloer en speksteen gaskachel. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de open speelse keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren voorzien van sfeervolle shutters! Verder is op de begane grond een bijkeuken en inpandig te bereiken garage aanwezig.

De eerste etage beschikt over 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft de beschikking over nog eens een 4e en 5e slaapkamer en veel bergruimte. De achtertuin is ruim van opzet, beschikt over meerdere terrassen en is op het westen gesitueerd. Leuk detail is de kleine overkapping gerealiseerd aan de achtergevel zodat u ook heerlijk droog kunt zitten en kan genieten van het uitzicht.

Hebben wij jouw interesse gewekt? Bel of mail ons dan voor het inplannen van een bezichtiging bij dit fantastische huis!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met houten vloer, gaskachel (speksteen), eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en gaskookplaat, openslaande deuren naar achtertuin, bijkeuken met aansluiting wasmachine en deur naar garage.

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer, 2e en 3e slaapkamer met vaste kast, badkamer met badmeubel, ligbad, 2e toilet en douche.

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met 2 Velux dakramen, 5e slaapkamer met Velux raam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, airconditioning en beschikt de woning over 8 stuks zonnepanelen.

PARKEREN en BERGING

U heeft de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen grond te parkeren (mede onder carport) en tevens is er in de nabije omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid. Qua berging kunt u optimaal gebruik maken van aangebouwde garage!

TUIN

De huidige eigenaren hebben altijd met veel liefde de prachtig verzorgde tuin bijgehouden. Zowel aan de voor- en achterzijde is dit met recht een heerlijke verzorgde tuin te noemen. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten waar u met name in de middag en avond optimaal kan genieten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Olmenlaan10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Ons huis heeft veel ruimte, licht en een heerlijke, zonnige tuin. Het staat bovendien in een fijne, rustige buurt. Veel groen, dicht bij het bos, winkels, scholen en het station op loopafstand. Parkeren is geen probleem. En de binnenstad van Harderwijk is 10 minuten op de fiets. Hier kan je alles uit het leven halen.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 619.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
292 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m2
Overige inpandige ruimte
26 m2
Externe bergruimte
3 m2
Inhoud
586 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
7 september 2030
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Gashaard
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra Ace 39c
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
9408
Oppervlakte
292 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!