ROYAAL UITGEBOUWDE HOEKWONING OP RIANT PERCEEL EN MET GARAGE!
Bent u op zoek naar veel ruimte in en om de woning? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Oltmansstraat echt iets voor u! Zo is dit huis gelegen op een perceel van 341 m² en beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. De tuin is modern aangelegd en beschikt over goede privacy.
De woning zelf is door de loop der jaren volledig gemoderniseerd en vergroot. Zo is op de begane grond een woonoppervlakte ontstaan van circa 70 m² doordat zowel de achterzijde en zijgevel zijn uitgebouwd. Hierdoor beschikt de woning nu over een riante woonkamer met houkachel, prachtige woonkeuken (2016), een bijkeuken en 2e aangebouwde living. Op de 2e verdieping is nog eens een dakkapel aan de achterzijde geplaatst en hierdoor zijn 4 goede slaapkamers ontstaan. De huidige eigenaren hebben verder recentelijk de volledige buitenzijde professioneel laten schilderen en ook de goten en hemelwater afvoer zijn vervangen.
Qua bergruimte heeft u ook zeker niet te klagen. Zo beschikt de woning niet alleen over een stenen berging maar ook over een garage direct grenzend aan uw tuin. Ideaal voor de stalling van uw auto, te benutten als berging of klusruimte. De ligging centraal in Harderwijk is verder goed te noemen. Zo is dit huis op een vrije hoek gelegen en op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een speeltuin om de hoek, (basis-)scholen, sportvoorzieningen en winkels.
Benieuwd naar dit verrassend ruime woonhuis? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!
INDELING
begane grond: hal/entree, meterkast, trapkast, prachtige woonkeuken (2016) met diverse inbouwapparatuur, uitgebouwd eetgedeelte, woonkamer met vrij uitzicht door de woonstraat en bijkeuken. De begane grond is verder aan de zijkant uitgebouwd met een tweede living/woonkamer voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met deur naar balkon, 2e slaapkamer, badkamer met douche, design radiator, toilet en badmeubel, 3e slaapkamer.
2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger, opstelling HR cv combi ketel, 4e ruime slaapkamer met dakkapel. Verder is er veel bergruimte op deze etage aanwezig.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Nefit). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming en de 2e etage beschikt over airconditioning.
PARKEREN en BERGING
De woning heeft de beschikking over een eigen stenen garage. Verder is er voor en rondom de woning volop parkeergelegenheid aanwezig. In de tuin is naast de garage ook nog een eigen berging aanwezig.
VERDER / TUIN
De woning heeft de beschikking over een voor-, zij- en achtertuin. De zijtuin is thans in gebruik als zitgedeelte en speelruimte met trampoline. De diepe achtertuin is voorzien van een groot terras, strak (kunststof) gazon en borders. Verder is in de achtertuin een grondwaterpomp aanwezig, een overkapping voor houtopslag en berging.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Oltmansstraat1.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.