Harderwijk – Paardenbloemdreef 3

€ 465.000,- k.k.

Bouwjaar

2018

Woonoppervlakte

121 m2

Inhoud woning

434 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKTE EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING DIE JE WERKELIJK GELIJK KUNT BETREKKEN!

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Drielanden, bevindt zich deze fraaie en uitgebouwde TUSSENWONING met (fietsen-)berging. De woning is in de mooie Kempische bouwstijl opgetrokken en beschikt over 4 goede slaapkamers. Door de aanwezigheid van 7 PV zonnepanelen en uitstekende isolatie beschikt dit woonhuis over ENERGIELABEL A!

De volledige woning is om door een ringetje te halen en een nieuwe eigenaar hoeft enkel zijn meubels te plaatsen om vervolgens van dit fijne gezinshuis te gaan genieten. Via de entree bereik je de toegangshal met garderobe, meterkast en toilet. De woonkamer is tuin georiënteerd en beschikt over een uitbouw. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. Dit is echt een doorzonwoning die heerlijk licht te noemen is door de aanwezigheid van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De begane grond beschikt verder over een prachtige pvc vloer en een elektrische inzet haard. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De eerste etage heeft de beschikking over 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, vrij hangend toilet en badmeubel met wastafel. Op de tweede verdieping zijn de technische installaties, veel bergruimte en een 4e slaapkamer aanwezig. Het is middels het plaatsen van een dakkapel eenvoudig mogelijk om een 5e slaapkamer te realiseren.

De woning is gebouwd in het nieuwbouwplan De Laaghe Veluwe in de geliefde woonwijk Drielanden en is gelegen op een kwartiertje fietsen van het centrum van de oude Hanzestad Harderwijk. Recreëren gaat in deze wijk vanzelf. Zeker nu ook het prachtige recreatiegebied het Crescent park is aangelegd. Ook diverse voorzieningen, zoals (basis-)scholen, 2 supermarkten en het medisch centrum zijn allen op zeer korte afstand gelegen.

Behalve de prettige woonomgeving is deze nieuwe woning ook bijzonder energiezuinig: zo bespaart u door de uitstekende en optimale isolatie en door de aanwezigheid van zonnepanelen vele honderden euro’s per jaar op uw energiekosten. Ook zult u al snel het behaaglijke wooncomfort van een nieuwbouwhuis ervaren.

Wordt u de nieuwe eigenaar van dit fantastische huis? Bel of mail ons dan! Wij vertellen u graag meer over deze riante woning!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, woonkamer met elektrische inzet haard en trapkast, eetgedeelte, keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser, toegang naar achtertuin;

1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met 2 kranen, 2e toilet;

2e verdieping: grote zolder met dakraam, Intergas HR CV ketel, omvormer en aansluiting wasmachine;

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN

Direct voor de deur en in de omliggende woonstraten is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BERGING / TUIN

De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating, beschikt over een achterom en achterin de tuin is de vrijstaande houten (fietsen-)berging met elektra gelegen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Paardenbloemdreef3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
Het is een warm, fijn en comfortabel huis om in te wonen, in een fijne wijk. Wij hebben hier met veel plezier gewoond.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
434 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
6 december 2027
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Intergas HR
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
6523
Oppervlakte
131 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!