Harderwijk – Piet Heinlaan 69

€ 375.000,- k.k.

Bouwjaar

1958

Woonoppervlakte

109 m2

Inhoud woning

376 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

D

TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKTE EENGEZINSWONING!

Met trots mogen wij deze instapklare MIDDENWONING met vrijstaande stenen (fietsen-)BERGING en overkapping aanbieden op een rustig gelegen hofje in de kindvriendelijke woonwijk “Tweelingstad”. Direct als je aankomt valt het rustige karakter op door de ligging aan een straat met veelal bestemmingsverkeer. Aan de overzijde is een basisschool en speelgelegenheden aanwezig waardoor je de kinderen veilig kan zien spelen!
Via de recent aangelegde en onderhoudsvrije voortuin met prachtige Japanse esdoorn bereik je deze fantastische eengezinswoning.

Bij binnenkomst bereik je via de entree de smaakvolle woonkamer met gezellige gaskachel en vrij uitzicht aan de voorzijde! Ook de achtertuin valt op door het onderhoudsvrije karakter en zijn fijne diepte. De aanwezige bomen zijn mooi volgroeid en bieden veel privacy waardoor je in de tuin praktisch het hele jaar kan genieten van het zonnetje! Onder de veranda is schaduwrijk recreëren en met hele gezin is het hier heerlijk toeven! Zowel vroeg in het voor- als najaar kunt je genieten van deze overkapping.

Ook het instapklare karakter wordt doorgetrokken naar de eerste verdieping waar in totaal 3 goede slaapkamers aanwezig zijn en een moderne en neutrale badkamer. Praktisch detail is de separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelling van de HR CV combi ketel.

Door een eerdere eigenaar is de 2e verdieping destijds flink onderhanden genomen en het woonoppervlakte van deze woning vergroot. Via de vaste trap bereik je deze ruime verdieping die in het verleden dus vergroot is middels een nokverhoging met 2 dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Beide dakkapellen zijn ook nog eens van kunststof waardoor er op deze verdieping geen buitenschilderwerk nodig is!

Kortom een moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers, een geweldige sfeer, hippe afwerking, ruimte in- en rondom de woning en ook nog eens onder de noemer instapklaar! Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen om deze woning te bezichtigen! Eén van onze makelaars gaat dan graag met je mee!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, lichte woonkamer met houtkachel en vrij uitzicht, open keuken met deur naar achtertuin en met diverse inbouwapparatuur zoals oa. een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en gaskookplaat;

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, wasruimte met opstelling CV ketel en aansluiting wasmachine, badkamer met douche, designradiator en badmeubel;

2e verdieping: overloop, berging, 4e slaapkamer met 2 dakkapellen (beide met kunststof)

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk in en om de straat. Bergruimte vind je in deze woning op zolder en in de separate stenen berging in de achtertuin.

VERDER / TUIN

De tuin van deze woning is gelegen op het noorden, waardoor je altijd wel ergens een plekje in de zon kunt vinden. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse beplantingen. Daarnaast zijn er een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig.

HIERONDER EEN TOELICHTING VAN DE EIGENAREN

Wat een geweldige tijd hebben wij als gezin gehad in dit huis. Onze twee kinderen (2 en 3 jaar) zijn hier geboren, en we hebben ze met dit huis alles kunnen geven wat we wilden. Oneindig veel zomer-, maar ook voor- en najaars avonden hebben wij gespendeerd onder de veranda. De tuin is onderhoudsvrij, dus we konden ook écht genieten van de tuin. Met een lach en een traan staat het nu te koop, klaar om de nieuwe eigenaren net zoveel plezier en geluk te bieden als wij hebben gehad.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (piethein69.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m2
Externe bergruimte
8 m2
Inhoud
376 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
D
Energie einddatum
8 september 2025
Isolatie
Dakisolatie, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Vaillant
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
8224
Oppervlakte
185 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!