Harderwijk – Randweg 82

€ 295.000,- k.k.

Bouwjaar

1961

Woonoppervlakte

89 m2

Inhoud woning

320 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

KARAKTERISTIEKE MIDDENWONING MET VRIJ UITZICHT OVER GROENSTROOK

Gelegen in de groene woonwijk “Veldkamp” staat deze nette en karakteristieke MIDDENWONING met vrijstaande stenen (fietsen-)BERGING op een perceel van 153 m² grond. De woning heeft een optimale vrije ligging met vrij uitzicht over een groenstrook en diverse speelvoorzieningen. Zeer recent (2021) zijn alle kozijnen en de dakkapel vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing!

De locatie kenmerkt zich verder door de korte afstand tot meerdere voorzieningen zoals lagere- en middelbare scholen, supermarkten, sportaccommodaties en speeltuintjes. Deze wijk is erg kindvriendelijk te noemen en binnen enkele minuten zit men op de uitvalswegen (A28, N302 en N303). Indien je de fiets pakt ben je binnen “no time” in de historische binnenstad van Harderwijk.

Via de entree bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen en heerlijk vrij uitzicht over het groen. De begane grond verdieping wordt verder compleet gemaakt door de dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de diepe tuin gelegen op het noordwesten. Een fijne achtertuin met altijd plek voor zowel de zon als schaduw.

Op de eerste verdieping zijn er in totaal 3 slaapkamers aanwezig en een modern afgewerkte badkamer met dubbele douche en een badmeubel. Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping waar momenteel een grote zolderruimte aanwezig is. Deze ruimte beschikt tevens over een kunststof dakkapel en hier kan je vrij eenvoudig een extra 4e slaapkamer realiseren.

Een absoluut pluspunt van deze woning is het onderhoudsvrije karakter aan de buitenzijde. Zo beschikt de woning op alle verdiepingen over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Ons team staat voor je klaar!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast (2017), trapkast, toilet met fonteintje, dichte keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser en 4pits gaskookplaat, woonkamer met schouw, vaste trap naar:

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kast en 3e slaapkamer, badkamer met dubbele douche en badmeubel met wastafel, vaste kast met aansluiting wasmachine.

2e verdieping: overloop, zolderruimte met dakkapel (mogelijkheid voor 4e slaapkamer), opstelling CV ketel (2014)

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de REMEHA HR CV combiketel uit 2014.

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde van de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid en verder beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging die ideaal te gebruiken is als bergruimte en/of fietsenstalling. Ook is de woning via een achterom te bereiken.

VERDER / TUIN

De achtertuin is zeer ruim te noemen, biedt voldoende privacy en is gelegen op het noord(westen).

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (randweg82.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Bijna 10 jaar geleden kochten wij, met ons tweeën, deze woning in bijna originele staat. De afgelopen jaren hebben we daarom vooral geïnvesteerd in het verduurzamen en verbeteren van dit heerlijke huis.
Voordat dit project helemaal af was vonden wij echter een andere plek met genoeg ruimte voor het vijftal wat we inmiddels zijn. We laten een mooie en gezellige buurt achter en hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij de afgelopen jaren gedaan hebben.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
320 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
24 maart 2033
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra M28
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
4814
Oppervlakte
153 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!