Harderwijk – Rapdreef 3

€ 525.000,- k.k.

Bouwjaar

2006

Woonoppervlakte

139 m2

Inhoud woning

569 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

Deze fraai vormgegeven 2-ONDER-1-KAP-WONING met aangebouwde GARAGE is geïnspireerd op de bouwperiode van de jaren ‘30, alleen dan met hedendaags wooncomfort. Dit betekent: karakteristieke architectuur met het gebruik van donkere rode bakstenen, een steile kap en ruime dak overstekken. Een comfortabel woonhuis met uitstekende isolatie op een rustige locatie centraal in de geliefde woonwijk Drielanden. Door de aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping is er geen radiator te bekennen en heb je dus volop ruimte de woning in te richten naar wens!

Op de begane grond bereik je middels de hal met garderobe, meterkast en toilet de ruime woonkamer met erker en sfeervolle eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg door de woonstraat. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken is bijzonder ruim te noemen door de aanwezigheid van een uitbouw. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en verder is er een separaat 2e toilet en een moderne badkamer uit 2020 met ligbad, badmeubel met dubbele kraan en douche. Op de tweede verdieping is een 4e slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte aanwezig. Er bestaat de mogelijkheid om op deze etage nog een dakkapel te plaatsen om zodoende een extra kamer te realiseren.

De achtertuin is op het oosten gesitueerd, deels bestraat en voorzien van een kunstgazon en daardoor met recht onderhoudsarm te noemen. Tevens is de achtertuin bijzonder vrij gelegen met optimale privacy doordat er geen bebouwing achter de woning is gelegen.

Deze woning staat in de geliefde wijk Drielanden in plan Muziekland IV en is gelegen aan de rand van Harderwijk, nabij het wijk winkelcentrum van Drielanden, het water van het Wolderwijd en de bossen van de Veluwe. Ook de binnenstad van Harderwijk is op slechts 15 (fiets-)minuten afstand gelegen

De locatie van deze woning is ook een pluspunt. Drielanden is een gewilde woonwijk, speciaal ontworpen voor gezinnen. Hier profiteer je van kindvriendelijke omgevingen, scholen, speeltuinen en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn uitvalswegen en het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken, waardoor je snel in de omliggende steden bent.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten jou deze mooie woning graag zien. Maak daarvoor een vrijblijvende afspraak om te bezichtigen!

INDELING

begane grond: hal/entree, 1e toilet met fonteintje, lichte woonkamer met erker, eetgedeelte en woonkeuken (2006) met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat (kookeiland), vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap, openslaande deuren naar achtertuin;

1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, separaat 2e toilet, moderne badkamer (2020) met ligbad, badmeubel met dubbele kraan en douche;

2e verdieping: zolderruimte met 2 dakramen (mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren), opstelling HR CV ketel uit 2006, aansluiting wasmachine en MV-unit.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2006. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op eigen oprit en verder zijn er voldoende parkeerhavens in en om de straat.

VERDER / TUIN

De achtertuin is voor vrij gelegen en gesitueerd op het oosten. De tuin is voorzien van bestrating, gazon en diverse plantenbakken voorzien van diverse beplantingen

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Rapdreef3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Inhoud
569 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
4 augustus 2023
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Schilddak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
K
Perceelnummer
372
Oppervlakte
220 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!