Deze fraai vormgegeven 2-ONDER-1-KAP-WONING met aangebouwde GARAGE is geïnspireerd op de bouwperiode van de jaren ‘30, alleen dan met hedendaags wooncomfort. Dit betekent: karakteristieke architectuur met het gebruik van donkere rode bakstenen, een steile kap en ruime dak overstekken. Een comfortabel woonhuis met uitstekende isolatie op een rustige locatie centraal in de geliefde woonwijk Drielanden. Door de aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping is er geen radiator te bekennen en heb je dus volop ruimte de woning in te richten naar wens!
Op de begane grond bereik je middels de hal met garderobe, meterkast en toilet de ruime woonkamer met erker en sfeervolle eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg door de woonstraat. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken is bijzonder ruim te noemen door de aanwezigheid van een uitbouw. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en verder is er een separaat 2e toilet en een moderne badkamer uit 2020 met ligbad, badmeubel met dubbele kraan en douche. Op de tweede verdieping is een 4e slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte aanwezig. Er bestaat de mogelijkheid om op deze etage nog een dakkapel te plaatsen om zodoende een extra kamer te realiseren.
De achtertuin is op het oosten gesitueerd, deels bestraat en voorzien van een kunstgazon en daardoor met recht onderhoudsarm te noemen. Tevens is de achtertuin bijzonder vrij gelegen met optimale privacy doordat er geen bebouwing achter de woning is gelegen.
Deze woning staat in de geliefde wijk Drielanden in plan Muziekland IV en is gelegen aan de rand van Harderwijk, nabij het wijk winkelcentrum van Drielanden, het water van het Wolderwijd en de bossen van de Veluwe. Ook de binnenstad van Harderwijk is op slechts 15 (fiets-)minuten afstand gelegen
De locatie van deze woning is ook een pluspunt. Drielanden is een gewilde woonwijk, speciaal ontworpen voor gezinnen. Hier profiteer je van kindvriendelijke omgevingen, scholen, speeltuinen en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn uitvalswegen en het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken, waardoor je snel in de omliggende steden bent.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten jou deze mooie woning graag zien. Maak daarvoor een vrijblijvende afspraak om te bezichtigen!
INDELING
begane grond: hal/entree, 1e toilet met fonteintje, lichte woonkamer met erker, eetgedeelte en woonkeuken (2006) met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat (kookeiland), vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap, openslaande deuren naar achtertuin;
1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, separaat 2e toilet, moderne badkamer (2020) met ligbad, badmeubel met dubbele kraan en douche;
2e verdieping: zolderruimte met 2 dakramen (mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren), opstelling HR CV ketel uit 2006, aansluiting wasmachine en MV-unit.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2006. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.
PARKEREN en BERGING
Parkeren is mogelijk op eigen oprit en verder zijn er voldoende parkeerhavens in en om de straat.
VERDER / TUIN
De achtertuin is voor vrij gelegen en gesitueerd op het oosten. De tuin is voorzien van bestrating, gazon en diverse plantenbakken voorzien van diverse beplantingen
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Rapdreef3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.