Harderwijk – Rietgorsmeen 47

€ 375.000,- k.k.

Bouwjaar

1983

Woonoppervlakte

118 m2

Inhoud woning

402 m3

Aantal slaapkamers

5

UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING NABIJ HET WOLDERWIJD

Op een van de mooiste en fraaiste plekjes van de kindvriendelijke woonwijk “Stadsweiden” staat deze keurige en uitgebouwde EENGEZINSWONING met vrijstaande stenen (fietsen-)BERGING en diepe achtertuin met achterom. De locatie kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen, het historische centrum van Harderwijk en uiteraard het water van het Wolderwijd. Bent u een watersportliefhebber? Dan loopt u binnen 1 minuut met uw surfplank zo het water in. Meer van de boten? Gedurende het seizoen is het mogelijk een klein bootje te laten dobberen in de rietkraag.

De huidige eigenaren heeft deze nette woning altijd met veel zorg onderhouden, uitgebouwd (2003) en door de jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2015 nog vernieuwd waardoor de begane grond een hedendaags en modern karakter uitstraalt. Door de uitbouw is een ruime en tuingerichte woonkamer ontstaan. Via een deur vanuit de woonkamer is de vrij gelegen en diepe tuin te bereiken. In de tuin is de mogelijkheid om van de middag en avond zon te genieten.

De eerste verdieping beschikt over 3 goede slaapkamers en de neutrale badkamer (2004) voorzien van douchecabine, toilet, badmeubel, designradiator. Een verdieping hoger bevindt zich de 4e en 5e slaapkamer, beide voorzien van dakkapel. Kortom een heerlijke eengezinswoning met voldoende slaapkamers, ruimte, modern afwerkingsniveau en ook nog eens op een geweldig plekje!

Bel of email ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging! Een van onze makelaars gaat dan graag met u mee.

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat, combi-oven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser op hoogte en afzuigkap, eetkamer met trapkast, uitgebouwde woonkamer met deur naar tuin.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met douchecabine, aansluiting wasmachine, toilet, badmeubel en designradiator.

2e verdieping: overloop, met opstelling Nefit HR CV ketel en dakraam, 4e en 5e slaapkamer, beide met dakkapel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op eigen grond aan de voorzijde van de woning en er zijn voldoende parkeerhavens in en om de straat. Verder beschikt de tuin over een achterom en vrijstaande stenen berging die voorzien is van elektra.

TUIN

De goed verzorgde en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het gunstige noordwesten zodat men in de middag- en avond heerlijk kan genieten van het zonnetje.

OVERIGE:
Voorkeur overdracht verkoop mei/juni 2023

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Rietgorsmeen47.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
Per datum
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Externe bergruimte
7 m2
Inhoud
402 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Isolatie
Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
1164
Oppervlakte
147 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!