Harderwijk – Rietgorsmeen 93

€ 435.000,- k.k.

Bouwjaar

1983

Woonoppervlakte

151 m2

Inhoud woning

515 m3

Aantal slaapkamers

6

Energielabel

B

RIANTE EENGEZINSWONING (151 M2 WOONOPPERVLAK) MET 6 SLAAPKAMERS EN OP STEENWORP AFSTAND VAN HET WATER!

Deze fraaie tussenwoning biedt een zee aan ruimte met maar liefst 6 slaapkamers. Ben jij op zoek naar een instapklare, sfeervolle en ruime eengezinswoning in de nabijheid van het water van het Wolderwijd? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Perfect gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Stadsweiden, op slechts korte loopafstand van het Wolderwijd, wacht deze ruime EENGEZINSWONING op nieuwe bewoners. Met een vrijstaande stenen (fietsen-)BERGING en een tuin op een perceel van 155 m² grond, biedt deze woning alle comfort en gemakken.

Gebouwd in 1983, beschikt de woning over een royaal en modern afgewerkte woonkamer met een sfeervolle houthaard, een open keuken uitgevoerd in een stijlvolle witte hoogglans, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een handige bijkeuken, een moderne badkamer en maar liefst 6 (!) comfortabele slaapkamers, waarvan 2 met balkon.

Ook de buitenzijde van de woning is aangepakt. Zo zijn de gevelbekleding en nagenoeg alle raamkozijnen vervangen. Alle kozijnen (behoudens 2 dakramen) zijn nu uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende beglazing. Dit zorgt voor een prettig woonklimaat in combinatie met en lage energierekening.
De besloten achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt de ideale plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid in de rustige woonstraat.

Er valt nog zoveel meer te ontdekken in dit huis… om de juiste indruk te krijgen, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Stap binnen en ervaar zelf het comfort en de charme van deze prachtige woning!

INDELING

begane grond: hal/entree, bijkeuken, toilet met fonteintje (2023), meterkast, ruime en lichte woonkamer met hout haard en schuifpui naar de tuin, moderne open keuken met hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, zoals vriezer, grote koelkast, combi oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e ruime (ouder-)slaapkamer met deur naar het balkonnetje, badkamer met inloopdouche, badmeubel, vloerverwarming en 2e toilet, 3e slaapkamer.

2e verdieping: overloop met technische ruimte met opstelling HR CV combi ketel, mechanische ventilatie unit, 4e slaapkamer met deur naar balkon, 5e en 6e slaapkamer.

3e verdieping: middels een losse trap kunt u de ruime bergzolder/vliering bereiken.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde in de woonstraat zijn diverse parkeerhavens aanwezig. De vrijstaande stenen berging is achterin de tuin gesitueerd en beschikt over elektra.

VERDER / TUIN

De achtertuin, die op het noordwesten is gesitueerd is voorzien van een groot terras en is tevens te bereiken via de achterom en de schuifpui in de woonkamer. Het terras gaat over in een gazon met een ingebouwde trampoline. U kunt heerlijk van de zon genieten tot in de avonduren.

De voortuin is afgescheiden met de straat middels een half hoge beukenhaag en grotendeels voorzien van bestrating.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Rietgorsmeen93.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Externe bergruimte
13 m2
Inhoud
515 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
4woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
12 maart 2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
1190
Oppervlakte
155 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!