Harderwijk – Robbenzand 82

€ 537.500,- k.k.

Bouwjaar

2016

Woonoppervlakte

123 m2

Inhoud woning

451 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

FRAAI VORMGEGEVEN HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, VRIJSTAANDE BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS

Welkom bij jouw toekomstige woning in de sprankelende nieuwbouwwijk het Waterfront! Betreed deze uitnodigende HOEKWONING met vrijstaande (fietsen-) BERGING en eigen PARKEERPLAATS, waar comfort en een modern afwerkingsniveau samenkomen voor een leven vol gemak en stijl.

Deze prachtige locatie kenmerkt zich door zijn fantastische ligging nabij (vaar-)water en op loopafstand van de historische binnenstad van Harderwijk! Een heerlijke wandeling langs de oude stadsmuur, de passantenhaven en de vernieuwde stadsboulevard brengt je naar het trendy stadseiland met strand. Een zonnige plek om te genieten met de kinderen van het water en de horeca!

De begane grond kenmerkt zich door een gunstige scheiding tussen het woongedeelte en de fijne woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De riante open keuken is volledig uitgerust en beschikt over een kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is er ruimte voor een royale eettafel, perfect voor gezellige diners of ontbijtjes met een groot gezin. De openslaande deuren naar de vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuiden vormen een verlengstuk van de keuken. Via de achterom bereik je tevens de eigen parkeerplaats en een gedeeld parkeerhofje waar kinderen veilig kunnen spelen.

De bovenverdieping van de woning biedt plaats aan drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle, neutrale badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. De 2e verdieping beschikt over een ruime overloop, een extra werkkamer en een praktische afgesloten wasruimte.

Naast het moderne afwerkingsniveau scoort deze woning ook hoog op energiezuinigheid. Met een bouwjaar uit 2016, 8 stuks zonnepanelen en een hoogwaardig energielabel A ben je verzekerd van een duurzame woning die tevens vriendelijk is voor de portemonnee.

Aarzel niet langer en maak van deze instapklare en uniek vormgegeven hoekwoning jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een van onze makelaars gaat dan graag met u mee!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer, woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, afzuigkap, koelkast/vriezer, gaskookplaat en combioven, openslaande deuren naar achtertuin.

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met wastafelmeubel met 2 kranen, inloopdouche, 2e toilet.

2e verdieping: overloop, 4e werkkamer/slaapkamer met dakraam, technische ruimte met opstelling CV ketel, aansluiting wasmachine, MV unit en omvormer zonnepanelen.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Ook beschikt de woning over een energielabel A en 8 stuks zonnepanelen.

PARKEREN en BERGING

In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande houten fietsenberging voorzien van elektra. Aan de achterzijde kan je tevens de auto parkeren op eigen parkeerplaats (nummer 58), ook zijn er verder op de Robbenzandhof nog een aantal extra vrije plaatsen beschikbaar.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Robbenzand82.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Een heerlijk huis in een fijne buurt met veel jonge kinderen en het centrum dichtbij. De heerlijke restaurants om de hoek van de deur, de winkels op loopafstand en in de zomer de terrassen en festiviteiten in de binnenstad.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 537.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
451 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
11 April 2026
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Intergas
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Mansardedak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
5829
Oppervlakte
119 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
5840
Oppervlakte
28 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!