Harderwijk – Roland Holstlaan 13

€ 309.500,- k.k.

Bouwjaar

1969

Woonoppervlakte

112 m2

Inhoud woning

388 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

BIJZONDER VRIJ GELEGEN MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN GROENE OMGEVING

Direct bij aankomst in deze prachtige groene woonomgeving valt de bijzonder vrije ligging op van deze verzorgde EENGEZINSWONING. Zo is er zowel aan de voor- en achterzijde geen directe bebouwing aanwezig waardoor men aan de voorzijde vrij uitzicht heeft en doorkijk door de aangrenzende Van Deysselstraat. De achterzijde kenmerkt zich door het vrije karakter in combinatie met zicht op veelal groen en prachtige hoge bomen.
De locatie nabij veel groen en diverse voorzieningen wordt door de huidige eigenaar als zeer prettig ervaren. Zo zijn er op zeer korte afstand diverse sport- en zwemvoorzieningen nabij, de wijkwinkelcentra Stadsdennen en recent gebouwde centrum langs de Knardijk West zijn lopend prima te bereiken, maar ook het historische centrum is met 5 minuten fietsafstand via de Hierdense weg heel goed aan te rijden.

Deze in 1969 gebouwde tussenwoning heeft de beschikking over een vrijstaande stenen (fietsen-) BERGING en ACHTEROM. Via de ruime voortuin bereikt men via de entree de zeer lichte woonkamer met gaskachel, die met recht een doorzonkamer genoemd kan worden. Zo komt de zon in de middag heerlijk naar binnen maar u kunt ook heerlijk vertoeven van de middag- en avondzon zowel in de voor- als achtertuin.
Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping die beschikking heeft over 3 goede slaapkamers en neutrale badkamer voorzien van 2e toilet, douche en badmeubel. Op zoek naar een vierde slaapkamer? Die is te vinden op de 2e verdieping, voorzien van dakraam en verder nog meer overige bergruimte. Tevens leent deze ruimte zich er nog voor om eens uit te breiden via o.a. een dakkapel.

Volop mogelijkheden dus om dit fijne woonhuis tot uw droomwoning te maken!
Benieuwd geworden naar deze geweldige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING

begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, woonkamer met gashaard en dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegankelijk vanuit de hal en vanuit de woonkamer, toegang tot de achtertuin via keukendeur.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer voorzien van badmeubel, 2e toilet, designradiator en douche.

2e verdieping: overloop met wasmachine aansluiting en berging met opstelling voor cv ketel en dakraam, toegang tot de 4e slaapkamer met dakraam en kastruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2006 Tevens is de woning uitgerust met een gashaard.

PARKEREN en BERGING

Vrij parkeren is mogelijk in de straat en in de woonwijk. In de achtertuin staat een stenen berging voor het plaatsen van fietsen en tevens is de achtertuin via de achterom te bereiken.

VERDER / TUIN

De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en beschikt over veel privacy. Er is buitenzonwering aanwezig, welke handmatig te bedienen is.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (rolandholstlaan13.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 309.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
173 m2
Externe bergruimte
9 m2
Inhoud
388 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
15 juli 2032
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Gashaard
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
6478
Oppervlakte
173 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!