Harderwijk – Saxofoondreef 14

€ 798.000,- k.k.

Bouwjaar

1998

Woonoppervlakte

178 m2

Inhoud woning

759 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

B

STATIGE VRIJSTAANDE WONING OP RUIME KAVEL AAN HET WATER

Op één van de mooiste locaties in de geliefde woonwijk Drielanden bevindt zich dit VRIJSTAANDE HERENHUIS met aangebouwde geïsoleerde GARAGE en een royale tuin op een kavel van 633 m² grond. Aan de voorzijde kijk je mooi weids weg over een groenstrook en aan de achterzijde grenst de tuin aan een waterpartij.

Door de uitermate gunstige ligging van deze woning, zijn diverse voorzieningen zoals het Crescent park, winkels, scholen en het medisch centrum op loopafstand te bereiken. Ook voor liefhebbers van water(sport) is dit een ideale locatie! Stap op je fiets en binnen 10 minuten sta je op het Wolderwijd waar je heerlijk kunt genieten van het water, de strandjes en het mooie uitzicht. Via een prachtige fietstocht langs het water is ook de historische binnenstad van Harderwijk bereikbaar met haar gezellige pleinen en restaurants, leuke winkels en musea.

Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met comfort, ruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ca. 178 m² is hier meer dan genoeg ruimte voor ieder gezinslid!

Stap binnen in de ruime toegangshal met garderobe, waar je direct ervaart hoe groot deze woning eigenlijk is. Via de hal betreed je de woonkamer, die vanaf de voorzijde helemaal doorloopt naar achteren. Hier heb je een prachtig vrij uitzicht over groen aangelegde achtertuin. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker, aan de zijkant van lange ramen tot aan de grond, en aan de achterzijde van openslaande deuren. Kortom, een royale leefruimte met veel daglicht die je helemaal naar je eigen wens kunt indelen. Verder is er nog een houtkachel aanwezig, heerlijk voor de knusse koude winteravonden, en de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De dichte keuken is toegankelijk via de woonkamer, en middels een deur ook volledig af te sluiten. Ruim en zeker functioneel, doch ook toe aan een frisse make-over. Zeer praktisch is ook de aangesloten bijkeuken met keukenblokje, opstelplaats HR CV-ketel en toegangsdeur tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, waarvan één met eigen balkon aan de voorzijde van de woning. Verder is er een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet, wastafel en designradiator. Naast de badkamer is nog een aparte wasruimte gemaakt, met de aansluiting voor je wasmachine.

De tweede verdieping huisvest nog twee slaapkamers met dakramen, in totaal heb je dus maar liefst vijf kamers tot je beschikking. Verder is op deze etage nog extra veel bergruimte aanwezig.

Ook de buitenruimte bij deze woning is niet mis! Echt een royale achtertuin met veel mogelijkheden, en gelegen aan het water! Zie jij jezelf al zitten op een warme zomeravond, langs de waterkant, terwijl je helemaal tot rust komt met dit heerlijke uitzicht en de geluiden van kabbelend water? Door de royale afmeting van de tuin kun je altijd van de zon én schaduw genieten hier.

Ideaal is ook de aangebouwde geïsoleerde stenen garage met eigen oprit! Bergruimte zul je in deze woning niet snel te kort komen, en over het vinden van een parkeerplek hoef je je dus ook niet druk te maken.

Hebben wij jouw interesse gewekt? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: ruime hal/entree, toilet met fonteintje, trapkast, lichte woonkamer met erker, openslaande deuren en aansluiting houtkachel (nieuwe pijp), woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met HR CV ketel, garage in spouw met roldeur. De begane grond vloer is grotendeels uitgerust met een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: ruime overloop, wasruimte met wasmachine aansluiting, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien is van een schuifpui naar het balkon, badkamer met ligbad, wastafel, douche, bidet toilet.

2e verdieping: overloop/bergruimte met mechanische ventilatie, 4e en 5e slaapkamer voorzien van 2 dakramen.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een bliksemafleider.

PARKEREN en BERGING

Deze woning beschikt over een eigen oprit met garage, en verder is er in en rondom de straat van de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Zowel in en om de woning is ook voldoende bergruimte aanwezig.

VERDER / TUIN

De tuin van deze woning is gelegen aan het water. Voorzien van een groot gazon, meerdere zitgelegenheden, diverse beplantingen, een tuinhuis en natuurlijk veel groen en privacy.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Saxofoondreef14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 798.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Woonoppervlakte
178 m2
Perceeloppervlakte
633 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Overige inpandige ruimte
27 m2
Externe bergruimte
15 m2
Inhoud
759 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
12 december 2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
C.V.-Ketel
ATAG E CW3
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Schilddak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
5700
Oppervlakte
633 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!