Harderwijk – Schaepmanlaan 8

€ 475.000,- k.k.

Bouwjaar

2006

Woonoppervlakte

151 m2

Inhoud woning

604 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A+

Energielabel A+ ! Verrassend ROYAAL HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met UITGEBOUWDE WOONKAMER, GARAGE EN RUIM 20 METER DIEPE ACHTERTUIN. Woonruimte begane grond 54 m2!
Deze energiezuinige en keurig onderhouden woning was bij de bouw al breder en dieper dan de meeste andere woningen in dit bouwplan, wat samen met de over de hele breedte uitgebouwde woonkamer voor veel ruimte zorgt: ruim 150 m2 woonoppervlakte! De woonkamer en open keuken zijn samen ca. 54 m2 groot, dus heerlijk royaal. Deze woning dient u echt even van binnen te zien, u zult verrast zijn van de ruimte op de begane grond en de grote slaapkamers!

*** Bezichtiging aanvragen? Dat kan per mail of via het contactformulier op deze site. Wij nemen dan contact met u op! ***

Deze woning is voorzien van volledige isolatie alsmede in 2020 van 10 hoge kwaliteit zonnepanelen met zeer effectieve en betrouwbare omvormers van Enphase per paneel op de garage. Het label is mede hierdoor een A+ label! Door de zonnepanelen wordt ca. 3000 KWh per jaar opgewekt, dus bij normaal gebruik van de woning is deze qua elektriciteit energieneutraal.
Daarnaast zijn liggen de verbruikskosten voor verwarming dicht bij die van een gemiddelde flat. Dus al met al mooi lage woonlasten!
De verkopers zijn de eerste eigenaren en hebben hun huis en tuin met veel liefde verzorgd. De woning is in 2006 gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van volledige isolatie (vloer, spouw, dakisolatie en HR+ dubbel glas). Verder is de woning voorzien van praktische rolluiken, energiebesparend en ideaal voor verduistering van de slaapkamers.

In 2010 is de woonkamer uitgebouwd, waardoor een royale living is ontstaan met veel lichtinval. Ondanks de uitbouw is de tuin nog heerlijk ruim!
De achtertuin is diep, heerlijk zonnig en ligt op het Westen, dus heeft ook de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een fraai chalet (van voornamelijk red class wood, geplaatst eind 2021) met pergola, waaronder u al vroeg ook van de ochtendzon kunt genieten. De kavel is mooi ruim, 289 m2.
De tuin is met veel zorg aangelegd en heeft diverse terrasjes waar van zowel zon als schaduw kan worden genoten. Dit voorjaar is de zolder nog verbouwd, waardoor een ruime overloop en een grote vierde slaapkamer zijn gerealiseerd. Ook is dit jaar het chalet voorzien van nieuwe openslaande deuren met bijpassend raam en is de pergola geheel vernieuwd!
Naast de woning ligt de garage, deze is voorzien van een nieuwe elektrisch bedienbare Condoor overheaddeur. Ook is het garagedak versterkt voor de zonnepanelen en voorzien van EPDM dakbedekking met extra lange levensduur.

De woning is gelegen in een mooie wijk, met plantsoenen en vijverpartijen, op gunstige afstand van de bossen, een basisschool, uitvalswegen en het centrum van Harderwijk dichtbij gelegen. Voor snel boodschappen doen zijn er twee wijkwinkelcentra op korte afstand. Kortom: een heerlijk royale woning, met veel leefruimte, 4 slaapkamers, garage, uitstekende isolatie en een erg fraaie en diepe tuin!

*** Bezichtiging aanvragen? Dat kan per mail of via het contactformulier op deze site. Wij nemen dan contact met u op! ***

De indeling:
Begane grond:
hal met meterkast, toilet met fonteintje, royale, uitgebouwde woonkamer met eiken tapis parketvloer en dubbele deuren naar de tuin, open keuken in lichte kleurstelling ingebouwde koel/vrieskast, vaatwasser, 5-pits-gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap,

Eerste verdieping:
overloop, badkamer in lichte kleurstelling met tweede toilet, wastafel, douche (ruimte voor ligbad), 3 slaapkamers, waaronder een opvallend grote ouderslaapkamer.

Tweede verdieping:
overloop met c.v. ketel en aansluiting wasmachine, vierde slaapkamer.

De makelaars aan het woord:
• Marjolein van Diest: Wat een keurig verzorgde woning, en de ruim 20 meter diepe tuin met chalet is om verliefd op te worden, zo’n diepe tuin zie je toch niet vaak in een woonwijk!
• Henk van Diest: Je zou het van de buitenkant niet zeggen, maar wat een ruimte in deze woning! En heel energiezuinig, het label is maar liefst een A+!

De kenmerken van deze woning puntsgewijs:
• Opvallend royaal helft van dubbel woonhuis
• Met garage en oprit voor parkeren auto op eigen terrein
• Woonkamer over de hele breedte 1,8 meter uitgebouwd
• Opvallend ruime keuken aan de voorzijde
• 4 slaapkamers
• Heerlijk diepe tuin, ruim 20 meter diep (inclusief chalet)
• 10 zonnepanelen op garage, geplaatst eind 2020
• Fraai nieuw chalet met mooie aluminium tuindeuren, geplaatst eind 2021
• Uitstekend geïsoleerd, energielabel A+
• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte: 151 m2
• Perceelgrootte: ca. 289 m²
• Meer informatie? Zie de speciaal voor deze woning gemaakte woningwebsite (schaepmanlaan8.nl)!

• Online bezichtiging?
Kijk voor een digitale voorbezichtiging en het krijgen van een goede indruk vooral even de woningvideo – een video bezichtiging met makelaars Henk & Marjolein van Diest – die u rondleiden door de woning en u alvast de leuke details laten zien! Zo krijgt u al een goede indruk. Veel plezier alvast bij het kijken!

• Meer informatie en brochure?
Voor de plattegronden, de 360 gradenfoto’s en de brochure verwijzen wij u naar de hierboven genoemde speciaal voor deze woning gemaakte website!
Daar vindt u ook de Kadasterkaart, de Lijst van zaken en de Vragenlijst met belangrijke informatie over deze woning.

Gratis waardebepaling van uw eigen woning!
Heeft u nog een eigen woning te verkopen?
Bel 0341 – 49 50 77 voor een afspraak en wij komen bij u langs voor een kennismakingsgesprek. Tevens krijgt u een gratis waardebepaling van uw woning en leggen wij u uit wat onze verkoopaanpak zo succesvol maakt.
Wij zijn u graag van dienst!

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
289 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Overige inpandige ruimte
17 m2
Externe bergruimte
17 m2
Inhoud
604 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A+
Energie einddatum
1 februari 2032
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
10178
Oppervlakte
289 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!