Harderwijk – Schimmelstraat 11

€ 365.000,- k.k.

Bouwjaar

1968

Woonoppervlakte

121 m2

Inhoud woning

423 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

KEURIGE MIDDENWONING IN GELIEFDE WOONOMGEVING!

In de geliefde woonwijk ‘’Stadsdennen’’ bevindt zich deze nette TUSSENWONING met vrijstaande stenen (fietsen-) BERGING en ACHTEROM . Gelegen op een rustige locatie, maar toch op korte afstand van het historische centrum van Harderwijk met haar gezellige pleinen, restaurants en winkels. Binnen enkele minuten bereikt u tevens de A28 (Zwolle – Amersfoort). Het nabij gelegen kleinschalige winkelcentrum beschikt over een supermarkt, diverse winkels en is binnen enkele minuten lopende te bereiken..

Via de entree met trapkast en toilet bereikt u de woonkamer met gashaard en het eetgedeelte met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De woning beschikt over een doorzon woonkamer en is door de grote raampartijen bijzonder licht te noemen. Verder zijn op de begane grond een speel-/werkplek en een moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur aanwezig.

De 1e verdieping heeft de beschikking over 3 goede slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, designradiator, dubbele wastafel, 2e toilet en een bad meubel. Ook de 2e verdieping is ruim te noemen. Door het plaatsen van een dakkapel is er nog eens een volwaardige 4e slaapkamer gerealiseerd.

De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor u grote delen van de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin is altijd met zorg onderhouden, onderhoudsarm te noemen en beschikt over diverse borders en een groot terras!

U bent van harte welkom om deze woning te bekijken. Bel of mail eens voor een afspraak en een van onze makelaars leidt u graag rond!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast, toegang tot woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning voorzien van een gashaard, eetgedeelte met openslaande deuren naar achtertuin, aanbouw met half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron, toegang tot de beschutte achtertuin;

1e verdieping: overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan een met toegang tot het balkon, badkamer met douchecabine, bad meubel, designradiator, dubbele wastafel en 2e toilet;

2e verdieping: overloop, toegang tot berging en wasruimte met opstelling HR CV ketel en aansluiting wasmachine/droger, 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Remeha CV combiketel uit 2017. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

PARKEREN en BERGING

Er zijn voldoende openbare parkeerplekken in de aangelegen straat en rondom de woning.

VERDER / TUIN

De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, is grotendeels bestraat en is via een achterom bereikbaar.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (schimmelstraat11.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Een heerlijk ruim huis in een rustige buurt. De grote rechthoekige kamers en een heerlijke zon ligging was voor ons de reden 22 jaar geleden hier te gaan wonen en tot op heden nooit spijt gehad van onze keuze. In 15 minuten loop je vanuit een rustige dorpssfeer naar het midden van een prachtige oude stad en fantastische nieuwe haven en boulevard.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Externe bergruimte
11 m2
Inhoud
423 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
17 april 2029
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Open haard
C.V.-Ketel
Rehema
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
3881
Oppervlakte
151 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!