Harderwijk – Schimmelstraat 30

€ 385.000,- k.k.

Bouwjaar

1968

Woonoppervlakte

123 m2

Inhoud woning

446 m3

Aantal slaapkamers

4

RUIME EN LICHTE HOEKWONING MET GARAGE EN ZEER VRIJE LIGGING!

In de geliefde woonwijk ‘’Stadsdennen’’ treft u deze HOEKWONING met vrijstaande GARAGE op een ruim perceel van ca. 290 m². Gelegen op een rustige locatie, maar toch op korte afstand van het historische centrum van Harderwijk en binnen enkele minuten bereikt u tevens de A28 (Zwolle – Amersfoort). Het nabij gelegen wijkwinkelcentrum heeft de beschikking over een supermarkt en diverse winkels. Kortom de woning heeft een goede ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen!

Direct bij binnenkomst valt de mooie vrije ligging op met vrij uitzicht op plantsoen. Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt aan 3 goede slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine.

De huidige 2e verdieping beschikt over een 4e slaapkamer, maar er zijn mogelijkheden om middels een dakkapel hier nog eens extra slaapkamer(s) te realiseren (zie hiervoor de optionele plattegrond).

De woning is altijd met zorg onderhouden door de huidige eigenaar, echter verdient het e.e.a. wel aandacht en kan dus volledig naar eigen wens gemoderniseerd worden.

U bent van harte welkom om deze woning eens van binnen te komen bekijken! Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

begane grond: entree/hal, toilet, kelderkast, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping, toegang via hal naar de woonkamer met raampartij aan de voor- en achterzijde van de woning, toegang via hal naar de dichte keuken, de achtertuin is bereikbaar via de keuken en heeft ook een achterom, de ruime garage is buitenom bereikbaar via de tuin en achterkant.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met vasten kasten en 1 met toegang tot het balkon, eenvoudige badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachine aansluiting, vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping: overloop met opstelling HR CV ketel, extra bergruimte, toegang tot ruime 4e slaapkamer (optioneel 5e slaapkamer) en een bergzolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming geschiedt via de HR CV combiketel van Intergas uit 2014 (eigendom). De warmwatervoorziening geschiedt via de geiser van Feenstra (huur).

PARKEREN en BERGING

Uw auto kunt u vrij parkeren in de straat. Tevens is er een vrijstaande garage aanwezig aan de achterzijde van de woning. Deze garage is tevens te bereiken via de achtertuin en is ideaal als ruimte voor stalling of als hobbyruimte te gebruiken.

VERDER / TUIN

De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruim gazon en hoge bomen. In de diepe tuin, kunt u heerlijk genieten van zon en eveneens van de schaduw. Door de hoekligging is de achtertuin ook via een zijingang te bereiken.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (schimmelstraat30.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
290 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Externe bergruimte
19 m2
Inhoud
446 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warmwater
CV ketel, Geiser huur
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt HR
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Garage
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
3903
Oppervlakte
290 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!