Harderwijk – Schippersmeen 85

€ 389.000,- k.k.

Bouwjaar

1974

Woonoppervlakte

126 m2

Inhoud woning

435 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

B

RUIME EENGEZINSWONING MET PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER !

In de geliefde wijk Stadsweiden aan de rustige Schippersmeen bevindt zich deze nette EENGEZINSWONING met aangebouwde BERGING, VERANDA en besloten TUIN. Een fantastische plek om te wonen! Zeker wanneer u op zoek bent naar een woning met prachtige wandel en recreëer plekken op loopafstand.

De wijk is met recht rustig te noemen doordat er enkel bestemmingsverkeer is. Het is verder een ideale locatie voor watersporters: als bewoner mag u gedurende het seizoen uw boot achter de rietkraag bij de strandjes voor anker laten liggen en met de surfplank staat u letterlijk binnen 1 minuut op het water.

Dan over de woning…de huidige eigenaren hebben vanaf 2017 de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd en ook de tuin is opnieuw aangelegd inclusief gezellige veranda. Ook is deze fraaie woning zeer onderhoudsvriendelijk door de kunststofkozijnen met HR++ beglazing rondom. De HR CV ketel en de MV (mechanische ventilatie) unit zijn recent (2020) nog vernieuwd. Verder beschikt het huis over 7 (huur) zonnepanelen.

Op de 1e verdieping bevinden zich de moderne en vergrote badkamer en 2 grote slaapkamers, vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je prachtig uit over het Wolderwijd. De 2e verdieping is opgedeeld in een overloop en de 3e en 4e slaapkamer.

De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en hierdoor kunt u de gehele dag van de zon genieten. De tuin is helemaal opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd en is uitgerust met een gazon en een royaal terras. Onder de (nieuwe) veranda is het goed vertoeven en al zittend kijkt u heerlijk vrij weg over het water van het Wolderwijd.

Kortom, een onderhoudsvriendelijk en met zorg onderhouden woning die u volop woongenot te bieden heeft. Verder is deze plek bij uitstek geschikt voor de water(sport)liefhebber!

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

begane grond: begane grond: hal/entree, meterkast (2018), (fietsen-) berging, toilet met fonteintje, open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap, ruime en lichte woonkamer met deur naar de zonnige achtertuin;

1e verdieping: overloop, 1e ruime slaapkamer met dakkapel en vrij uitzicht over het Wolderwijd, moderne badkamer met ligbad, (regen-)douche, toilet (wandcloset), 2 wastafels en designradiator, 2e zeer ruime (voorheen 2) slaapkamer met vaste kastenwand;

2e verdieping: overloop met opstelling HR CV combi ketel 2020, 4e slaapkamer met 2 dakramen, 5e slaapkamer met dakkapel en aansluiting wasmachine..

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Atag HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie (MV unit ook uit 2020). Verder beschikt de woning over 7 (huur) zonnepanelen.

PARKEREN en BERGING

De woning heeft aan de voorzijde de beschikking over een aangebouwde (fietsen-) berging, die is voorzien van elektra en tevens binnendoor via de hal te bereiken is. Nabij de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden.

VERDER / TUIN

De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en hierdoor kunt u de gehele dag van de zon genieten. De tuin is helemaal opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd en is uitgerust met een gazon en een royaal terras. Onder de (nieuwe) veranda is het goed vertoeven en al zittend kijkt u heerlijk vrij weg over het water van het Wolderwijd en elke avond weer een prachtig gekleurde lucht tijdens de zonsondergang.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.schippersmeen85.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud
435 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
26 september 2032
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
ATAG HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
1549
Oppervlakte
122 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!