HERENHUIS MET ALLURE OP MARKANTE LOCATIE !
In een prachtige bosrijke omgeving en te midden van de fraaie villawijk `Sonnevanck` bevindt zich dit statige HERENHUIS dat in 1999 is ontstaan door de herbouw van de voormalige Boerhaavekliniek.
Het gebouw bestaat uit vijf prachtige HERENHUIZEN met een klassieke uitstraling en een hoogwaardige bouwkwaliteit.
Via een statige en lommerrijke oprijlaan bereikt u het prominente en karaktervolle gebouw met de oorspronkelijke naamgeving nog op de gevel.
Dit bijzondere herenhuis beslaat in totaal 4 verdiepingen en een royale vliering, waarbij de begane grond en de 1e verdieping een plafondhoogte hebben van maar liefst 4,2 meter! De begane grond is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, een plafond met ornamenten en een nostalgische Lodder woonkeuken met fraai Stoves inductie-fornuis en Belgisch hardstenen werkblad.
Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 6 royale slaapkamers (voorheen 7) en 2 badkamers. De 5 herenhuizen hebben een gezamenlijk parkeerterrein voor de villa en een inrit, die leidt naar de eigen privégarage (mogelijkheid voor meerdere auto´s!). De woning beschikt over een besloten privé-tuin aan de voorzijde. Aangrenzend aan deze privé-tuin bevindt zich een tot de vijf herenhuizen behorende fraai aangelegde parktuin en een bosperceel van in totaal ca. 6600 m2. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op tuin, park en bos!
Dan nog even over de locatie: Deze wijk aan de rand van Harderwijk bestaat uit een beperkt aantal vrijstaande villa’s op royale bosrijke percelen. Uw privacy en rust is hier zeker gewaarborgd!
U wandelt of fietst vanuit deze prachtige plek direct de bossen in. Ook liggen de diverse sport accommodaties (tennisbanen, voetbalvelden en atletiekbaan) vlakbij en diverse ATB routes starten op korte afstand!
Kortom: een prachtige en statige WONING in een zeer groene omgeving grenzend aan de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!
INDELING
Kelder/souterrain: elektrisch bedienbare afgesloten parkeerkelder met toegang naar de zeer royale ondergrondse eigen garage met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren, separate geluidsdichte muziekstudioruimte en tussenruimte naar garage. De privé garage is eveneens middels een elektrisch bedienbare garagedeur te openen.
Begane grond: bordes met statige entree en royale hal met marmeren vloer, ornamenten plafond, garderobe, toilet met fonteintje, trappenhuis, robuuste L-vormige woonkamer met natuurstenen schouw met gasgestookte haard, visgraat eiken parket, ornamenten plafond en openslaande deuren naar de veranda en de privé tuin met aangrenzende parktuin, nostalgische handgeschilderde Lodder woonkeuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad, een Stoves inductiefornuis met 3 ovens en 5 kookzones en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, koelkast en oven. Plafondhoogte van 4,2 meter.
1e verdieping: overloop, separaat toilet, 1e en 2e slaapkamer, 1e badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en designradiator, 3e zeer royale (voorheen 2) (ouder-) slaapkamer met entresol en openslaande deuren naar het balkon met prachtig uitzicht over het parkterrein. De slaapvertrekken op deze verdieping hebben een plafondhoogte van maar liefst 4,2 meter ! Op deze etage bevindt zich eveneens een fraaie visgraat eiken parketvloer.
2e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, 2e badkamer met douche en wastafel. 4e slaapkamer, 5e slaapkamer, 6e kamer voorzien van een volwaardige keuken en aansluiting wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De 2e verdieping kan door de huidige indeling ideaal worden aangewend als compleet zelfstandige woonruimte.
3e verdieping: via vlizotrap toegang tot grote zolderruimte opstelling HR CV ketel, boiler en mechanische ventilatie unit.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2013. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. In de gang bevindt zich een 3-fase groepen kast met voorzieningen voor elektrisch laden van uw auto op het parkeerterrein voor de woning.
BEHEER GEBOUW EN (TUIN)ONDERHOUD
Als eigenaar van deze woning bent u samen met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke parktuin, het gezamelijke parkeerterrein en de inrit tot de privé-garages. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt ca. € 200,– per maand.
PARKEREN en BERGING
In de eigen parkeerkelder is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Tevens beschikt het gebouw aan de achterzijde over een ruime gezamenlijke parkeerplaats.
TUIN
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de besloten privétuin, die een afmeting heeft van ca. 9 x 13 meter en gesitueerd is op het zuidwesten. Rondom het statige gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke parktuin met een oppervlakte van ca. 6.600 m². Deze tuin is geheel omheind en is (evenals de privétuin) voorzien van een automatisch beregeningsysteem (watervoorziening via eigen waterput). De parktuin is ’s avonds sfeervol verlicht door middel van een aantal in het gazon verwerkte schijnwerpers.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Sonnevancklaan35.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
Wonen met de sfeer van een oud klassiek grachtenpand maar dan met de bouwkwaliteit van nu en een eigen park. Geweldig! Het huis biedt ontzettend veel ruimte voor wonen, werken en hobby’s. Het Veluwse bos achter het huis is ieder seizoen opnieuw een verassing.