MODERNE EN UITSTEKEND GEISOLEERDE HOEKWONING, GELEGEN OP HET NOORDEREILAND!
Op het “Noordereiland”, in de populaire en jonge woonwijk “het Waterfront”, bevindt zich deze prachtig afgewerkte en statige HOEKWONING met vrijstaande houten BERGING, privé PARKEERPLAATS en vrij gelegen brede achtertuin met achterom en een strook tuin aan de zijkant. De ligging aan de voorzijde aan een hofje met groenstrook, zorgt ervoor dat er geen fiets- of autoverkeer voor je huis langs komt, waardoor je kunt genieten van een rustige woonomgeving.
De bijzondere ligging op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk is met recht uniek te noemen! De waterrijke omgeving, de uitvalswegen en ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten zijn nabij gelegen en maken deze locatie absoluut subliem. Er heerst een prettig woonklimaat op het eiland en rond het eiland bevinden zich ligplaatsen (onder vergunning) voor bijvoorbeeld een eigen sloep.
Deze woning biedt niet alleen een fijn thuis, maar ook modern comfort en gemak, doordat alle denkbare luxe aanwezig is. Dankzij de automatische verlichting die moeiteloos op afstand te bedienen is via een handige app, heeft u de lichtschakelaars niet nodig. Met onder andere gestucte wanden en een nette pvc-vloerafwerking op de begane grond en verdieping, is elk detail verzorgd en doordacht. Dit is met recht een instapklare woning te noemen.
De fraaie woning is riant en licht door de uitstekende zonligging en vele grote raampartijen. De woning is goed en uitstekend geïsoleerd, beschikt over 3 zonnepanelen en door het jonge bouwjaar (2020) ook nog bijzonder energiezuinig te noemen. Ook zijn het dakvlak en situering van het dak met uitstek geschikt voor het plaatsen van extra zonnepanelen. De vloerverwarming zorgt ervoor dat elke hoek van het huis behaaglijk aanvoelt, zonder dat er ook maar één radiator te zien is.
De moderne open-haard in de woonkamer is een mooie eyecatcher. Openslaande deuren verbinden het interieur met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten met elkaar worden verbonden. De keuken en badkamer zijn vervaardigd met hoogwaardige materialen die getuigen van oog voor detail en kwaliteit.
De tweede verdieping biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Hier kun je twee extra slaapkamers en een badkamer creëren naar jouw eigen wensen en behoeften. De ruimte is klaar om getransformeerd te worden in jouw ideale leefruimte.
Met een eigen parkeerplaats die is voorzien van een elektra-aansluiting, is er een mogelijkheid om je elektrische voertuig bij huis op te laden.
De brede achtertuin met achterom en twee heerlijke terrassen biedt de hele dag wel een plek in de zon. Ook is er een handige berging van 6m2 in de achtertuin aanwezig, voor het stallen van fietsen en/of tuinspullen. En waar technologie en groen samenkomen, zorgt het bewateringssysteem met sproeicomputer voor een heerlijk groene tuin.
Altijd al willen wonen in een tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning in het Waterfront? Mis deze kans dan niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie! Van harte welkom!
INDELING
begane grond: entree/hal, 1e toilet (wandcloset) met fonteintje, meterkast, moderne en luxe keuken met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur, zoals stoomoven, Quooker, combimagnetron, warmhoud-lade, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gasfornuis en afzuigkap, lichte en sfeervolle woonkamer met pvc-vloer, eetgedeelte, (open)haardpartij, trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin.
1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand, 3e slaapkamer en moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel.
2e verdieping: vrij in te delen royale zolder waar indien gewenst een 4e en 5e slaapkamer en extra badkamer te realiseren zijn, aansluiting droger en wasmachine, opstelplaats cv-ketel
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Alle verdieping zijn uitgevoerd met behaaglijke vloerverwarming zodat er geen radiator te bekennen valt. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
PARKEREN en BERGING
De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats met elektra. Een houten berging van 6m2 biedt de nodige bergruimte voor de tuinspullen/fietsen.
VERDER / TUIN
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin met gazon, betegeling, borders met diverse beplanting en een bewateringssysteem met sproeicomputer. Er is sprake van een achterom.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Spaanderbank1.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.