Harderwijk – Staringstraat 16

€ 375.000,- k.k.

Bouwjaar

1969

Woonoppervlakte

120 m2

Inhoud woning

518 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET RIANTE GARAGE IN GELIEFDE WOONWIJK

Maak kennis met deze verzorgde HOEKWONING met aangebouwde stenen riante GARAGE en ACHTEROM. De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie nabij diverse voorzieningen zoals o.a. diverse supermarkten, (basis-) scholen, sportvoorzieningen, maar ook het NS Station en het historische centrum van Harderwijk zijn binnen 5 minuten fietsend te bereiken.

Het feit dat de huidige eigenaar, maar ook meerdere buren hier al meer dan 50 jaar wonen zegt genoeg over deze prettige woonlocatie. Wat verder door de huidige eigenaar als zeer prettig wordt ervaren is de bijzonder vrije ligging aan de voorzijde met vrij zicht door de aangrenzende Tollensstraat! Via het bruggetje bij het water van de Guido Gezellelaan is het nog maar een klein stukje fietsen tot aan het centrum.

Via de hal/entree met toilet bereik je de woonkamer met eetgedeelte en in de uitbouw gelegen aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken met toegang tot de verzorgde achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers en badkamer voorzien van een 2e toilet, douchecabine, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De huidige 2e etage beschikt over een goede 4e slaapkamer met dakkapel.

Al met al een prettig woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 120 m² en een mooi perceeloppervlakte van 242 m². De woning is verder altijd met zorg onderhouden door de huidige eigenaar maar is op sommige aspecten gedateerd qua afwerking. Een nieuwe eigenaar heeft hiermee de vrijheid de woning volledig naar eigen wens af te werken.

Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met eetgedeelte, eenvoudige dichte keuken met afzuigkap, koelkast en oven, deur naar achtertuin;

1e verdieping: verloop, 1e (ouder-) slaapkamer met balkon, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met wastafel, 2e toilet, douche en aansluiting wasmachine;

2e verdieping: overloop met opstelling HR CV ketel uit 2022, 4e slaapkamer met dakkapel en vaste kast.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een eigen oprit met garage. Verder is er rondom de woning voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Qua berging en stalling kun je terecht in de aangebouwde stenen garage. Een ideale ruimte voor het stallen van de auto of wellicht als hobbyruimte, ook zou deze ruimte kunnen gebruikt worden voor bedrijvigheid aan huis!

OVERIG

In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:

Asbestclausule
Ouderdomsclausule
Niet- zelf bewoning clausule

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (staringstraat16.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
242 m2
Overige inpandige ruimte
31 m2
Inhoud
518 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
31 oktober 2033
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
6323
Oppervlakte
242 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!