INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT, ZONNIGE ACHTERTUIN EN AANGEBOUWDE (FIETSEN-)BERGING!
Op een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen, ligt deze met zorg onderhouden TUSSENWONING met aangebouwde (fietsen-)BERGING en tuin met een gunstige zonligging op het zuidoosten, voorzien van beplanting, gazon, bestrating, terrassen en verlichting.
Groot pluspunt is de rustige ligging aan de voorzijde aan een groenstrook en de directe nabijheid van een speeltuintje. Vanuit de woonkamer zicht op spelende kinderen! Een hele fijne woonlocatie voor starters of jonge gezinnen met kinderen.
De overige voorzieningen, het wijkwinkelcentrum en de uitvalswegen richting de A28 zijn zeer goed te bereiken. Ook voor liefhebbers van water(sport) is dit een ideale locatie! Binnen 10 fietsminuten, is het Wolderwijd bereikbaar waar heerlijk kan worden genoten van het water, de strandjes en de uitzichten. Via een prachtige fietsrit langs het water, is de historische binnenstad van Harderwijk bereikbaar met haar gezellige pleinen, leuke winkels, musea en prachtige gebouwen.
Naast de ligging, is zeker ook de woning de moeite waard! Goed onderhouden door de huidige eigenaren en voorzien van dubbele beglazing en volledige isolatie, maakt dat de woning beschikt over een energielabel B.
Via de toegangshal met toilet en meterkast bereik je de lichte woonkamer met een nette pvc vloer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht op de groenstrook en speeltuin. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping heeft de beschikking heeft over 2 goede slaapkamers (met de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren) en een badkamer voorzien van een hoekbad, douche in bad, badmeubel en 2e toilet.
Op de 2e verdieping bevindt zich de overloop met een CV ketel uit 2016 en toegang tot de 3e slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte beschikbaar achter de aangebrachte schotten.
Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie woning? Neem dan gerust contact op met ons kantoor en plan een afspraak in! Één van onze makelaars gaat dan graag met u mee!
INDELING
begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast (12 groepen), open keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, afzuigkap, combi oven, 4 pits gaskookplaat en koelkast, eetgedeelte, bijkeuken en woonkamer.
1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met douche/ligbad, hangend toilet, badmeubel en design radiator.
2e verdieping: overloop met opstelling HR CV combi ketel (Intergas uit 2016) en mechanische ventilatie unit, 3e slaapkamer met dakraam en vaste kast. Extra bergruimte achter de schotten.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2016. Boiler aanwezig voor een snelle afgifte van warm water. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is voorzien van dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd.
PARKEREN en BERGING
Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin is een aangebouwde berging (6 m²) aanwezig die voorzien is van elektra.
VERDER / TUIN
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en circa 5,5 bij 11 meter diep. Vanuit de voortuin zicht op de groenstrook en spelende kinderen in de nabijgelegen speelweide.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Straussdreef5.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.