Harderwijk – Tonselsedreef 104

€ 375.000,- k.k.

Bouwjaar

2008

Woonoppervlakte

109 m2

Inhoud woning

384 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

A

MODERNE TUSSENWONING DIE WERKELIJK ZO TE BETREKKEN IS!

Ben jij op zoek naar een jonge (bouwjaar 2008) eengezinswoning in de populaire wijk Drielanden? Dan is deze tussenwoning echt iets voor jou. De ligging is werkelijk ideaal te noemen. Zo bevindt zich het wijkwinkelcentrum Drielanden op 200 meter en zij er diverse scholen en kinderdagverblijven op korte afstand gelegen. Ook de op-/ en afrit A28 (Zwolle-Amersfoort) bereikt u met enkele auto minuten afstand.

Dan over de woning…dit huis is nog in eigendom bij de eerste eigenaar en altijd met veel liefde bewoond. De begane grond beschikt over een doorzon woonkamer en is bijzonder licht te noemen door de aanwezigheid van grote raampartijen. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken met diverse inbouwapparatuur. De etages beschikken thans over 3 goede slaapkamers, elektrische vloerverwarming op wifi (via een app) en een moderne badkamer. In 2020 is de tweede verdieping volledig aangepakt en voorzien van een dakkapel. Door de plaatsing van deze dakkapel is een volwaardige slaapkamer gecreëerd en tevens bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte.

De tuin is op het gunstige zuidwesten gesitueerd waardoor u van zonsopgang tot zonsondergang van de zon kunt genieten. Ook zult u in het voorjaar en zomer de zon al snel via de grote raampartijen in de woonkamer zien schijnen. De ligging is werkelijk ideaal te noemen. De tuin heeft verder de beschikking over een achterom en vrijstaande houten berging met elektra.

Nieuwsgierig geworden? U bent van harte uitgenodigd voor een kijkje binnen!
Bel of email gerust voor een bezichtiging, wij gaan dan graag met u mee.

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast (7 groepen), open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een afzuigkap, combi oven, 5 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en vaatwasser, eetgedeelte met trapkast, lichte woonkamer met deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer, badkamer met badmeubel, design radiator en douchecabine, 2e slaapkamer.

2e verdieping: overloop met vaste kastenwand, opstelling Intergas HR CV combi ketel (bouwjaar 2008), mechanische ventilatie unit, veel bergruimte en aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is er een riante 3e slaapkamer met kunststof dakkapel op deze etage gelegen.

Bergzolder

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

In de achtertuin heeft deze woning de beschikking over een vrijstaande houten schuur met elektra aansluiting. In de woonstraat en directe omgeving zijn veel parkeerplaatsen en havens aanwezig.

VERDER / TUIN

De achtertuin is ca. 12,5 meter diep en gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Ook is de tuin voorzien van een veranda met pannendak en middels een achterom te bereiken.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tonselsedreef104.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Dit huis geeft voor ons het gevoel van ’thuiskomen’. Met mooi weer is het heerlijk vertoeven in de tuin. Wat we hier het meest gaan missen zijn onze fijne buren.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Externe bergruimte
8 m2
Inhoud
384 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
16 november 2030
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
6107
Oppervlakte
126 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!