Harderwijk – Tonselsedreef 138

€ 369.000,- k.k.

Bouwjaar

2008

Woonoppervlakte

116 m2

Inhoud woning

415 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

A

UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET 12 ZONNEPANELEN!

Welkom in de geliefde woonwijk Drielanden! Ontdek deze keurige en uitgebouwde tussenwoning met (fietsen-)berging en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft een royaal woonoppervlak van ruim 115 m².

In 2008 is er op de begane grond een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd, wat heeft geresulteerd in extra leefruimte en comfort. Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen. Met een energielabel A+ voldoet de woning daarom helemaal aan de eisen van deze tijd.

Het wijkwinkelcentrum Drielanden bevindt zich op loopafstand en er zijn diverse speelgelegenheden, scholen en kinderdagverblijven op korte afstand gelegen. Ook de op-/ en afrit A28 (Zwolle-Amersfoort) bereik je met enkele minuten. De historische binnenstad van Harderwijk of het gezellige dorpscentrum van Ermelo, zijn beiden op ca 15 minuten fietsen te bereiken.

Bij binnenkomst valt direct de open keuken op, voorzien van grote ramen, een barretje en diverse inbouwapparatuur. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken en de lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen is er sprake van veel lichtinval.

De uitgebouwde woonkamer grenst aan de achtertuin, die is gesitueerd op het zuidwesten. De zonnige buitenruimte is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt over een houten berging voor fietsen en dergelijke.

De woning herbergt drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De 3e slaapkamer op de tweede verdieping biedt veelzijdigheid en kan dienen als een comfortabele slaapkamer, studeerkamer, werkkamer en/of hobbyruimte.

Kortom: dit is jouw kans om te wonen in een aantrekkelijke woonwijk, in een uitstekend onderhouden tussenwoning met modern comfort en genoeg ruimte voor het hele gezin.

Wacht niet langer en maak van deze woning jouw thuis. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij laten de woning graag zien!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, lichte en uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer, trap naar de 1e verdieping en deur naar achtertuin, eetgedeelte, openkeuken met een bar en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven;

1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer, separaat 2e toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, toiletkast, designradiator;

2e verdieping: royale kamer met twee dakramen, opstelling HR CV ketel en aansluiting wasmachine en droger.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met volledige isolatie, dubbele beglazing, mechanische ventilatie en 12 zonnepanelen (2017). Een energielabel A+ maakt het plaatje compleet.

PARKEREN en BERGING

In de nabije omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Verder is er in de achtertuin een vrijstaande houten (fietsen-)berging gerealiseerd.

VERDER / TUIN

De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidenwesten en is onderhoudsvrij te noemen. De tuin is voorzien van een achterom, grotendeels bestraat en voorzien van diverse borders met beplanting. De berging in de tuin biedt onder andere ruimte voor fietsen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tonselsedreef138.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij hebben met veel plezier 12 jaar in deze fijne woning gewoond en wat er voor ons uitsprong was het vrije uitzicht vanuit de keuken, de grootte van de kamer en de fijne werkruimte op de 2e verdieping.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
118 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Externe bergruimte
8 m2
Inhoud
415 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
30 maart 2033
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
6177
Oppervlakte
118 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!