Harderwijk – Tonselsedreef 267

€ 425.000,- k.k.

Bouwjaar

2002

Woonoppervlakte

128 m2

Inhoud woning

431 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A+

ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE!

Welkom in jouw nieuwe droomhuis, een geweldige MIDDENWONING met vrijstaande houten (fietsen-)BERGING waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze altijd met zorg onderhouden eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Drielanden en is perfect voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar een ideale leefomgeving. Met een ruim en licht interieur en keurige afwerking biedt deze woning alles wat je nodig hebt.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een prachtige open woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de aangebouwde veranda en fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur, een mooi composieten werkblad en voldoende opbergruimte. Deze open opzet maakt het de perfecte plek voor gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je direct aandacht wordt getrokken door de 2 goede slaapkamers en de riante badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en designradiator. De 2e verdieping wordt compleet gemaakt door nog eens 2 zeer ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een extra 5e slaapkamer via een dakkapel). Kortom, aan ruimte geen gebrek!

Buiten vind je een prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning. Het terras biedt voldoende ruimte en is perfect voor zonnige dagen, maar ook onder de veranda is het heerlijk genieten van de schaduw. De locatie kenmerkt zich verder door alle voorzieningen die op loopafstand bereikbaar zijn. Denk aan het nabijgelegen Cresentpark, diverse (basis-)scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer, allemaal binnen handbereik.

Qua duurzaamheid heb je bij deze woning geen klagen door de aanwezigheid van een energielabel A. Dit betekent lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Kortom, deze woning biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, klaar om de plek te worden waar jij je nieuwe hoofdstuk begint.

Bel of e-mail ons gerust voor een bezichtiging en wij gaan graag met je mee!

INDELING

begane grond: ruime hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje (vernieuwd in 2023), royale en lichte woonkamer met fraaie massief houten vloer, veel daglicht, een trapkast en openslaande deuren naar de tuin, eetgedeelte, luxe hoekkeuken met een composieten blad en diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap en een vaatwasser (2023)

1e verdieping: overloop, 1e royale slaapkamer (volle breedte huis!) met gas aansluiting, 2e slaapkamer, badkamer met radiator, douche, 2e toilet, wastafel en ligbad, vaste trap naar

2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer, zeer royale berging met aansluiting wasmachine, droger en opstelling WTW-unit, zonnecollectoren, zonneboiler en HR CV combi ketel, 4e slaap/werk. Typerend voor de 2e verdieping is de hoge plafonds tot het dak, waardoor u nog meer ruimte ervaart.

VOORZIENINGEN

De verwarming verloopt via de HR CV combi ketel (2014) en de warmwatervoorziening geschiedt via de zonneboiler (2002) met zonnecollectoren. Tevens beschikt de woning over een 4 zonnepanelen (2002), warmte terug win installatie en rolluiken.

PARKEREN en BERGING

Er is volop parkeermogelijkheid aan de voorzijde van de woning. Verder beschikt de woning over een eigen (fietsen-)berging, achterin de tuin. Ook kan je heerlijk genieten onder de veranda.

TUIN

De achtertuin is ca. 13 meter diep, gesitueerd op het noordoosten en tevens via achterom te bereiken.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (tonselsedreef267.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, In woonwijk
Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m2
Externe bergruimte
9 m2
Inhoud
431 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A+
Energie einddatum
4 juni 2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
CV ketel, Zonneboiler
Verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
C.V.-Ketel
Remeha Calenta
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Lessenaardak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
5318
Oppervlakte
164 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!