Harderwijk – Tonselsedreef 291

€ 307.500,- k.k.

Bouwjaar

2002

Woonoppervlakte

76 m2

Inhoud woning

222 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

B

MODERN AFGEWERKT 3-KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT

Op een fraaie locatie nabij diverse voorzieningen ligt dit keurige 3-KAMER APPARTEMENT met eigen PARKEERPLAATS en (fietsen-)BERGING in de kindvriendelijke woonwijk “Drielanden”. De locatie kenmerkt zich door de optimale ligging ten opzichte van o.a. het medisch centrum, het wijkwinkelcentrum met horeca, supermarkt en diverse overige winkels. Alles ligt letterlijk om de hoek en alles is lopend zeer goed te bereiken.

Ook qua natuur heeft u niets te klagen, de bossen rondom Ermelo, het waterrijke Wolderwijd maar ook het heidegebied en zandverstuiving zijn binnen 15 minuten fietsafstand ! Leuk detail is het recent aangelegde “Cresentpark” met aangrenzende fietsbrug over de A28 richting de sfeervolle en historische binnenstad van Harderwijk. Een prachtige fiets- en wandelroute langs het water, strandjes en zelfs onder het genot van de ondergaande zon!

Dan over het appartement zelf! Via de entree bereikt men de riante woonkamer met veel inval van daglicht en toegang tot het balkon. Door de gunstige zonligging (zuid) kunt u een groot gedeelte van de dag heerlijk genieten op het balkon/loggia van het zonnetje. Via het eetgedeelte bereikt u de recent vernieuwde open keuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tevens hebben de huidige eigenaren aandacht besteedt aan het deels vernieuwen van de badkamer (badmeubel en designradiator). Het appartement beschikt verder over een riante slaapkamer en een extra 2e werk/slaapkamer. Kortom een instapklaar appartement geschikt voor zowel jong- als oud.

Het geheel wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren en de ruime openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex. Ook beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats afgesloten op privé terrein achter een slagboom.

Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Een van onze makelaars gaat dan graag met u mee.

INDELING

begane grond: Via de verzorgde centrale entree heeft u toegang tot de berging, het trappenhuis en de lift. Verder is de privé parkeerplaats aan de achterzijde van het appartementencomplex gelegen. Het parkeerterrein is afgesloten middels een slagboom.

2e verdieping: hal/entree, meterkast (6 groepen), 1e slaapkamer, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling HR CV combi ketel (2014), warmte terug win unit (2021) en mechanische ventilatie unit, toilet met fonteintje, badkamer met douche, designradiator en badmeubel (2021), 2e royale slaapkamer met vrij uitzicht, lichte woonkamer met deur naar loggia en 3 grote raampartijen met vrij uitzicht, eetgedeelte en open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming zowel als de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. De woning beschikt verder over een warmte-terug-win unit (2021 via VVE), mechanische ventilatie, videofooninstallatie en uiteraard een lift. Het balkon is voorzien van een gasaansluiting.

PARKEREN en BERGING

Er is in de nabije omgeving ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Tevens beschikt de woning over een privé parkeerplaats op het parkeerterrein die afgesloten is middels een slagboom. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich de (fietsen-)berging met elektra.

VERENIGING van EIGENAREN

Als eigenaar van een /appartement bent u met de mede-eigenaren in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 135,– per maand

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link (tonselsedreef291.nl) naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 307.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
76 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
222 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
12 juli 2026
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Inpandig
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op afgesloten terrein
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 135,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
5222
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!