Harderwijk – Tonselsedreef 309

€ 469.000,- k.k.

Bouwjaar

2002

Woonoppervlakte

161 m2

Inhoud woning

577 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

VERRASSEND RUIME HOEKWONING MET 5 GOEDE SLAAPKAMERS !

Ontdek deze prachtige hoekwoning gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden. De woning is gelegen aan de Tonselsedreef en biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en moderne voorzieningen.

De woning is gebouwd in 2002 en vanwege de talloze vernieuwingen is deze woning volledig instap klaar. Met een royaal woonoppervlakte van ca. 160 m² is er voldoende ruimte voor jou en je gezin om te genieten van alle gemakken van het moderne leven.

Bij binnenkomst word je verwelkomt door een stijlvolle woonkamer, compleet met een sfeervolle gashaard. Vanuit hier leiden openslaande deuren je naar de lichte serre, waar je kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de prachtige tuin.

De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en biedt een eigentijds design met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een dubbele oven. Daarmee is deze keuken uitermate geschikt om je culinaire vaardigheden uit te oefenen en te koken voor vrienden en familie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor het hele gezin. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning waarmee de ruimtes zowel gekoeld als verwarmd kunnen worden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat tweede toilet voor extra comfort en gemak.

De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden met twee slaapkamers, ook beide voorzien van airconditioning, een vaste kastenwand en een bergzolder. Of je nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte nodig hebt, deze verdieping past zich aan aan jouw wensen.

Recente verbeteringen aan de woning zijn onder andere 16 zonnepanelen geplaatst in juni 2023, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. Daarnaast zijn er in 2021 vier nieuwe dakramen geïnstalleerd en is er in 2017 een overkapping geplaatst, waardoor je het hele jaar door van de buitenruimte kunt genieten.

De ligging van deze woning is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je bevindt je op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast biedt de gunstige ligging nabij de snelweg gemakkelijke toegang tot andere bestemmingen.

Wacht niet te lang, want deze hoekwoning in de gewilde woonwijk Drielanden is een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en jouw nieuwe thuis te ontdekken!

INDELING

begane grond: ruime hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met gashaard, openslaande deuren naar serre (voorzien van zonnescherm), trapkast, keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer voorzien van airconditioning, badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator, separaat 2e toilet, 2e zeer royale slaapkamer met vaste kastenwand, 3e ruime slaapkamer; alle slaapkamers voorzien van airconditioning.

2e verdieping: overloop, wasruimte/berging met aansluiting wasmachine, opstelling HR CV ketel (2011), boiler (2002) en WTW-unit, 4e slaapkamer met vaste kastenwand, airconditioning en kleine vliering, 5e slaapkamer met dakraam, vaste kastenwand, airconditioning en een kleine vliering;

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2011. Tevens is de woning uitgerust met 16 zonnepanelen (geplaatst juni 2023) een boiler (2002), WTW-unit en mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is hier echt optimaal! Je hebt de luxe van een overvloed aan openbare parkeergelegenheid recht voor je eigen deur. En verder wordt het parkeerterrein wekelijks (op woensdag) omgetoverd tot een bruisende versmarkt. Daarnaast is er een externe bergruimte met vliering aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap en meer.

VERDER / TUIN

De tuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van bestrating, veranda (ca. 15 m²) en diverse borders. De tuin beschikt tevens over een achterom.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (tonselsedreef309.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 469.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
192 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m2
Externe bergruimte
10 m2
Inhoud
577 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
17 juni 2030
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Lessenaardak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
5335
Oppervlakte
192 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!