Harderwijk – Tonselsedreef 313

€ 385.000,- k.k.

Bouwjaar

2002

Woonoppervlakte

140 m2

Inhoud woning

465 m3

Aantal slaapkamers

3

UITGEBOUWDE EN EXTRA BREDE TUSSENWONING (5,7 meter) !

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in de wijk Drielanden? Dan is deze woning echt iets voor u! De woningbreedte is aanzienlijk groter te noemen dan menig eengezinshuis. Met een breedte van 5,7 meter heeft u over de 3 woonlagen toch echt veel extra woonoppervlak. Ook is de woning op de begane grond aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd waardoor een woonoppervlak van ruim 140 m² is ontstaan.

De woning is centraal in de wijk gelegen en biedt op loopafstand diverse (winkel-)voorzieningen, kinderspeelplaatsen en de op- en afrit van de A28 (Zwolle-Amersfoort) zijn op enkele auto minuten afstand gelegen. Naast de gunstige ligging nabij het winkelcentrum Drielanden is ook de indeling en de ruime opzet van de diverse vertrekken en diepe achtertuin met veel privacy een absoluut pluspunt.

Maar u mag nog veel meer verwachten van deze woning. Aan de straatzijde bevindt zich de modernere open keuken (uit 2018) met diverse inbouwapparatuur, vrij uitzicht en aan de achterzijde is de sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer gesitueerd. De openslaande deuren vanuit de eetkamer naar het terras doen het binnen- en buitenleven natuurlijk in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2019) met o.a. een douche, 2e toilet en dubbelwastafel aanwezig. De 2e etage beschikt over een 3e en 4e slaapkamer met hoog plafond en een technische ruimte met werkplek en dakraam. Er bestaat een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren middels het plaatsen van een dakkapel (vergunningsvrij).

Kortom, een comfortabele en energiezuinige eengezinswoning met 4 goede slaapkamers op een geliefde woonlocatie. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, woonkamer met massief eikenvloer (taps gelegd), uitbouw met glazen dak en openslaande deuren naar achtertuin, half open keuken uit 2018 met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap, trapkast.

1e verdieping: overloop, 1e ruime slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer uit 2019 met douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: 3e slaapkamer, kleine 4e slaapkamer, berging met opstelling Nefit HR CV, Aqua Sol boiler en WTW-unit. Het is mogelijk om veel extra woonoppervlak te creëren op deze woonlaag middels het plaatsen van een dakkapel (vergunningsvrij).

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (merk: Nefit) uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde van de woning zijn veel parkeermogelijkheden aanwezig. In de achtertuin is verder een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig.

VERDER / TUIN

De tuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van bestrating en diverse borders. De tuin beschikt tevens over een achterom.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tonselsedreef313.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Externe bergruimte
10 m2
Inhoud
465 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Lessenaardak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
5333
Oppervlakte
151 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!