Harderwijk – Tonselsedreef 313

€ 409.500,- k.k.

Bouwjaar

2002

Woonoppervlakte

140 m2

Inhoud woning

465 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A+

INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET ENERGIELABEL A+

Ontdek deze instapklare MIDDENWONING in de kindvriendelijke woonwijk Drielanden te Harderwijk, compleet met een vrijstaande houten BERGING en instapklaar karakter. De woonwijk Drielanden te Harderwijk, waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Geniet van de vele voordelen die deze prachtige woonwijk te bieden heeft, waaronder het groene Sprengpark en het Cresentpark, waar kinderen eindeloos kunnen spelen, zwemmen en ontdekken. En wist je dat er zelfs een fietsbrug (over de A28) is die je direct naar het historische centrum van Harderwijk brengt? Een prachtige loop- of fietsroute langs het Wolderwijd met al haar strandjes en prachtige vergezichten en zonsondergangen.

Drielanden heeft verder alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het wijkwinkelcentrum, met zijn diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en medisch centrum, zorgt ervoor dat je nooit ver hoeft te reizen voor je dagelijkse behoeften. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt Ermelo, met zijn adembenemende natuur en uitgestrekte bossen, zich op slechts enkele minuten fietsen via een korte fietsroute.

Met een royaal woonoppervlakte van 140 m2, een breedte van 5,7 meter, een inhoud van 465 m3 en een perceeloppervlakte van 151 m2, is er volop ruimte voor het hele gezin. De vier goede slaapkamers bieden voldoende comfort voor iedereen. De keurige keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur, maakt koken tot een waar genot. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd. De uitbouw op de begane grond zorgt voor extra leefruimte, terwijl de lichtstraat in de uitbouw zorgt voor een zee van natuurlijk licht. De gunstige ligging van de achtertuin stelt je in staat om volop te genieten van de middag- en avondzon, ideaal voor ontspanning en gezellige avonden met vrienden en familie.

Deze prachtige woning blinkt verder uit in energiezuinigheid en een keurig afwerkingsniveau. Met een energielabel A+ ben je verzekerd van een duurzame en milieuvriendelijke woning. De toekomstgerichte voorzieningen zorgen voor lagere energiekosten en een positieve bijdrage aan het milieu.

Zie je zelf al heerlijk genieten van de fraaie woonkamer met prachtige visgraatvloer? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, woonkamer met laminaat visgraat, uitbouw met glazen dak en openslaande deuren naar achtertuin, half open keuken uit 2018 met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap, trapkast.

1e verdieping: overloop, 1e ruime slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer uit 2019 met douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: 3e slaapkamer, kleine 4e slaapkamer, berging met opstelling Nefit HR CV, Aqua Sol boiler en WTW-unit. Het is mogelijk om veel extra woonoppervlak te creëren op deze woonlaag middels het plaatsen van een dakkapel (vergunningsvrij).

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (merk: Nefit) uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met WTW ventilatiesysteem, dit systeem regelt de ventilatie en bespaart tegelijkertijd energie. De warmte van de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de verse ingeblazen lucht. Verder beschikt de lichtstraat over een elektrische zonwering waardoor je een prettig binnenklimaat ervaart.

VERDER / TUIN

De tuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van bestrating en diverse borders. De tuin beschikt tevens over een achterom.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is hier echt optimaal! Je hebt de luxe van een overvloed aan openbare parkeergelegenheid recht voor je eigen deur. En verder wordt het parkeerterrein wekelijks (op woensdag) omgetoverd tot een bruisende versmarkt. Daarnaast is er een externe bergruimte van 10 m2, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap en meer.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (tonselsedreef313.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 409.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Externe bergruimte
10 m2
Inhoud
465 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A+
Energie einddatum
20 september 2031
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Lessenaardak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
5333
Oppervlakte
151 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!