Harderwijk – Tonselsedreef 323

€ 415.000,- k.k.

Bouwjaar

2002

Woonoppervlakte

129 m2

Inhoud woning

418 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

INSTAPKLARE MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK

Welkom in de levendige woonwijk Drielanden, waar deze prachtige en modern afgewerkte TUSSENWONING op jou wacht. Vanaf het moment dat je binnenstapt, ervaar je direct de moderne uitstraling en het comfort.

De kindvriendelijke woonwijk is ideaal voor gezinnen. Geniet van de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals speeltuinen, winkels, sportgelegenheden en zelfs de bruisende binnenstad van Harderwijk of het gezellige dorpscentrum van Ermelo zijn op fietsafstand te bereiken. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Wat te denken van de directe nabijheid van natuur, water en de Veluwse bossen! Op zeer korte afstand bereik je het Cresentpark, het Wolderwijd en de bossen, de zandverstuiving en het heidegebied. Kortom, voor ieder wat wils! Met veel openbare parkeergelegenheid recht voor de deur hoef je je nooit zorgen te maken over het vinden van een plekje voor je auto.

Stap binnen en laat je betoveren door het moderne afwerkingsniveau. De houten vloer op de begane grond, geeft de woning een warme en sfeervolle uitstraling. Je voelt meteen de aangename ambiance waarin je jezelf kunt omringen met comfort en stijl. De witte moderne keuken (2021) is geschikt om culinaire vaardigheden te tonen en heerlijke maaltijden te bereiden voor familie en vrienden.

De badkamer is onlangs gerenoveerd en straalt luxe en comfort uit. Hier kun je jezelf heerlijk terugtrekken en genieten van een verfrissende start van de dag of een ontspannend bad na een lange werkdag. De badkamer beschikt over een ligbad, luxe badmeubel, 2e toilet en douche! Met 4 riante slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime berging, zodat je altijd voldoende opbergruimte (vernieuwde vliering) hebt voor al je spullen. Deze woning is instap klaar, dus je kunt direct je eigen stempel drukken en je thuis voelen vanaf het eerste moment. Ook is er een mogelijkheid om op de 2e verdieping middels een dakkapel een 5e slaapkamer creëren.

De zonnige tuin op het westen, is de kers op de taart. Hier kun je genieten van de warme zonnestralen tot in de late avonduren. Via de openslaande deuren vanuit de ruime woonkamer, is de tuin bereikbaar; een strakke tuin met diverse terrassen, beplanting en een vernieuwde overkapping. Hier kun je genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een gezellige barbecue met vrienden of een rustig moment voor jezelf.

Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar achtertuin, woonkeuken (2021) met inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combioven, Quooker, vriezer, vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer, 2e royale slaapkamer met screens en panorama ramen, badkamer met ligbad, luxe badmeubel, 2e toilet en douche.

2e verdieping: overloop met toegang tot wasruimte met aansluiting wasmachine en opstelling technische apparatuur zoals AGPO zonneboiler, CV ketel, WTW unit, 3e slaapkamer met screens, en 4e slaapkamer met screens en toegang tot vliering,

vliering: bergvliering bereikbaar met vlizotrap.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming geschiedt via de Nefit CV combi ketel uit 2016 en de warmwatervoorziening geschiedt via de zonneboiler uit 2002. Tevens is de woning uitgerust met WTW ventilatie unit en 4 zonnepanelen. Hierdoor is de woning zeer energiezuinig (energielabel A). De badkamer is tevens uitgerust met vloerverwarming.

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde van de woning is er meer dan voldoende parkeermogelijkheid. Aan de achterzijde van de woning staat een (fietsen)berging. De tuin is tevens via de achterom te bereiken.

TUIN

In de voortuin hebt u vrij uitzicht en kunt u genieten van de ochtendzon (oosten). De rustige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor de zon hier in de middag en avond schijnt. De achtertuin is circa 12,5 meter diep en 5,7 meter breed.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tonselsedreef323.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Externe bergruimte
9 m2
Inhoud
418 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
29 mei 2025
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel, Zonneboiler
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie, Gashaard
C.V.-Ketel
Nefit Proline nxt CW5
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Lessenaardak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
5328
Oppervlakte
151 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!