Harderwijk – Tonselsedreef 72

€ 369.000,- k.k.

Bouwjaar

2003

Woonoppervlakte

127 m2

Inhoud woning

441 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

KEURIGE EN RUIME TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS CENTRAAL IN DRIELANDEN

De ideale gezinswoning! Deze 3 laagse tussenwoning heeft een fijn wooncomfort en is centraal gelegen in de geliefde wijk Drielanden vlakbij alle voorzieningen. Bij aankomst aan de Tonselsedreef zullen de statige en hoge voorgevels van dit woonblok je al snel opvallen. Achter deze gevel gaat verrassend veel woonruimte schuil.

Op de begane grond bereik je via de toegangshal met garderobe, toilet en meterkast de tuingerichte woonkamer. Deze woningen zijn maar liefst 5,70 meter breed en deze extra ruimte zie je op alle woonlagen terug. De woonkamer is circa 36 m² groot en beschikt over een grote schuifpui naar de zonnige tuin. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de moderne en recent nieuw (2021) geplaatste keuken met diverse inbouwapparatuur. Heeft de kleur van de keuken niet jouw voorkeur dan is het eenvoudig mogelijk om deze voor circa duizend euro te laten wrappen in een kleurstelling naar keuze.

De 1e woonlaag heeft de beschikking over een ruime overloop met grote raampartijen van vloer tot plafond. Verder zijn hier 3 goede slaapkamers, separaat 2e toilet en een neutrale badkamer met o.a. een douche en ligbad. De tweede etage beschikt nog eens over een ruime 4e slaapkamer en een voorzolder met veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een groot terras. Door de gunstige zonligging kunt u optimaal genieten van het zonnetje maar ook heerlijk genieten van de schaduw onder de riante zonwering (knikarm scherm). Achterin de tuin bevindt zich een houten (fietsen-)berging (9m2). Daarnaast is de tuin te bereiken via een achterom.

De ligging aan de Tonselsedreef is ideaal in he hart van de Wijk Drielanden. Laat je verrassen door de centrale ligging in deze kindvriendelijke woonwijk. Zo is op korte afstand het wijkwinkelcentrum gelegen en hier bevinden zich diverse horeca voorzieningen, 2 supermarkten, weekmarkt (woensdag) en andere winkels. Sinds enkele jaren heeft deze wijk ook zijn eigen bekende Cresent Park. Echt een park voor jong en oud waar recreëren letterlijk vanzelf gaat.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact op voor het inplannen van een bezichtiging met één van onze makelaars. Wij leiden u graag rond in deze fraaie woning.

INDELING

begane grond: hal/ entree met meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met schuifpui naar tuin, keuken (2021) met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap met ingebouwde afzuiging, oven met magnetron functie, koelkast en vriezer;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met douche, ligbad, wastafel, separaat toilet, 2e en 3e slaapkamer.

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer, cv opstelling met zonneboiler, aansluiting voor de wasmachine en droger.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit Trendline I HRC 25 CW4 combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een zonneboiler en vloerverwarming.

PARKEREN en BERGING

In de tuin bevindt zich een houten (fietsen-)berging (ca 9m2). Er is voldoende ruimte om te parkeren in de straat en nabij de woning.

VERDER / TUIN

De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een groot terras. Achterin de tuin bevindt zich een houten (fietsen-)berging en de achtertuin is tevens te bereiken via een achterom.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tonselsedreef72.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Externe bergruimte
10 m2
Inhoud
441 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
12 juni 2030
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel, Zonneboiler
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Lessenaardak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
5502
Oppervlakte
160 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!