Harderwijk – Triasgracht 24

€ 392.500,- k.k.

Bouwjaar

2009

Woonoppervlakte

101 m2

Inhoud woning

359 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

A

ROYAAL EN STRAK AFGEWERKTE MAISONNETTE OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DRIELANDEN

Welkom bij deze royale maisonnette woning, gelegen op een centrale locatie in de populaire woonwijk Drielanden. De woning ligt boven het wijkwinkelcentrum, waar je een supermarkt, drogisterij, slijterij en bakker vindt.

De huidige eigenaren hebben recent allerlei vernieuwingen doorgevoerd in de woning. Zo zijn de keuken, het sanitair en de vloeren volledig vernieuwd. Verder is de gehele woning voorzien van strak gestuukte wanden. Kortom; een instapklare woning!

De woonkamer is ruim en licht en voorzien van Franse balkons met uitzicht over het water. De moderne matzwarte open keuken is geplaatst in 2022, en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een werkblad aan beide kanten zorgt ervoor dat er meer dan voldoende ruimte is om een maaltijd te bereiden en je spullen op te bergen in de kasten.

Via de keuken betreed je door een openslaande deur het terras met een perfecte ligging op het zuiden. Het terras is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten (fietsen-)berging. Recent is de schutting vervangen, waardoor je veel privacy ervaart.

De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van opzet. Eén van deze kamers is thans in gebruik als inloopkast, ideaal als je altijd te weinig kastruimte hebt voor je kleding! De masterbedroom beschikt over een elektrisch rolgordijn, praktisch om in de zomer de warmte buiten te houden.

Vanuit de overloop is er ook toegang tot de stookruimte met opstelplaats voor cv ketel en de wasmachine/droger. De moderne badkamer (2021) beschikt over een zwevend toilet, een inloopdouche, wastafel en een designradiator.

De centrale ligging, de afwerking en de ruimte maken deze woning aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Neem dus snel contact met ons op voor een bezichtiging! Een van onze makelaars leidt je graag rond.

INDELING

begane grond: entree complex, lift, trappenhuis;

1e verdieping: entree/ hal, zwevend toilet met fonteintje (2022), woonkamer met trapkast, open keuken (2022) met inductiekookplaat, Siemens vaatwasser, combi-oven, vriezer, schuiflade, deur naar het terras, vrijstaande houten (fietsen-) berging met aansluiting wasmachine;

2e verdieping: overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan een met elektrisch rolgordijn, badkamer (2021) met zwevend toilet, inloopdouche, wastafel, designradiator. Stookruimte met opstelplaats cv-ketel en wasmachine/droger.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2009. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een energielabel A.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk rondom het complex op openbare parkeerplaatsen. Buiten staat een vrijstaande houten (fietsen-)berging.

VERDER / BUITEN

Het terras van de woning is georiënteerd op het zuiden. Recent is er een nieuwe schutting geplaatst aan twee zijdes. Het terras is grotendeels betegeld en onderhoudsvrij aangelegd.

VvE

De maandelijks te betalen bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 189,–. Er is sprake van een gezonde en actieve VvE. De  VvE draagt o.a. zorg voor glasbewassing, onderhoud aan kozijnen en de opstalverzekering. 

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Triasgracht24.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 392.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
101 m2
Externe bergruimte
7 m2
Inhoud
359 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
24 mei 2031
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 189,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Frans balkon, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
6169
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!