Harderwijk – Triasplein 71

€ 459.500,- k.k.

Bouwjaar

2005

Woonoppervlakte

140 m2

Inhoud woning

430 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

A

ROYAAL 4 KAMER APPARTEMENT MET ADEMBENEMEND UITZICHT!

Gelegen op de 8e verdieping van het appartementencomplex “De Bogen” bevindt zich dit magnifieke VIER KAMER APPARTEMENT met PARKEERPLAATS en BERGING in de parkeerkelder. Vanuit het prachtige appartement heeft u werkelijk een uniek uitzicht over de woonwijk Drielanden en zelfs over het water van het Wolderwijd en de ondergaande zon in het westen! Heerlijke vergezichten en fraai gekleurde luchten kenmerken hier het weidse uitzicht. Door de aanwezigheid van een ruime loggia voorzien van luxe glazen balkonschermen kunt u vroeg in het seizoen al “windvrij” vertoeven in de schaduw en zon!

Dan verder nog even over alle voorzieningen die op steenworp afstand zijn gelegen. Zo zijn er in de directe nabijheid diverse winkels- en supermarkten aanwezig, horeca maar ook het medisch centrum is lopend goed te bereiken. De uitvalswegen richting de A28 zijn gunstig gesitueerd en binnen enkele minuten bereikt men de snelweg. Door de aanwezigheid van de fietsbrug over de A28 kunt u langs het water en de strandjes van het Wolderwijd binnen 15 minuten het historische centrum bereiken. Het openbaar vervoer is letterlijk net om de hoek gelegen. Kortom een geweldige locatie met alles dichtbij!

Het modern afgewerkte 4-KAMER appartement (140 m2 woonoppervlakte) is door de huidige eigenaren altijd met veel zorg onderhouden en is sinds 2011 op een aantal onderdelen gemoderniseerd. De badkamer, het sanitair, wand – en vloerafwerking zijn vernieuwd, maar ook is er een prachtige op maat gemaakte woonkeuken met eiland gerealiseerd die is voorzien van alle gemakken. Ook vanuit deze keuken kijkt u vrij weg door de aanwezigheid van riante raampartijen. Verder is het woongedeelte nog ruimer geworden doordat een slaapkamer erbij is getrokken. Uiteraard is dit eenvoudig te herstellen waardoor u een extra (3e) slaapkamer kan realiseren.

Op de 8e verdieping valt direct de statige en ruime entree op. Aangrenzend aan deze hal bevindt zich een fijne praktische bijkeuken/berging met keukenblok, een moderne badkamer met extra voorzieningen. Verder beschikt het appartement over 2 ruime slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer zeer riant is. Ook kunt u de badkamer vanuit deze ruimte bereiken.

In de kelder van het complex bevindt zich de ruime privé parkeerplaats en de (fietsen-) berging, die is voorzien van elektra. Het geheel wordt compleet gemaakt door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren en een energielabel A.

Dit appartement is bestemd voor senioren (55 plus) en/of voor mensen met een zorgindicatie!

Uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars en wij laten het u graag zien!

INDELING

begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot de liftinstallatie en trappenhuis met toegang tot de parkeerkelder.

8e verdieping: entree/hal, bijkeuken met keukenblok (warm – en koud water voorziening), aansluiting droger/wasmachine en veel bergruimte, toilet met fonteintje, badkamer met elektrische vloerverwarming, 2e toilet, douche, dubbele wastafel, meubel en deur naar slaapkamer, riante (ouder-) slaapkamer, 2e slaapkamer, lichte woonkamer met deur naar balkon, eetkamer met deur naar balkon, open keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast/vriezer, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, 4pits inductiekookplaat en quooker.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR Warmtekrachtkoppeling blokverwarming (Eteck). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een videofoon installatie en elektrisch bedienbare zonwering. Verder beschikt het appartement deels over vloerverwarming, airco (ter overname) en domotica voorzieningen.

PARKEREN en BERGING

Het appartement beschikt over een ruime parkeerplaats (nr. 37) en een eigen berging (nr. 71) gesitueerd in de parkeerkelder. In de directe nabijheid is er verder voldoende openbare parkeergelegenheid.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (triasplein71.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

VERENIGING VAN EIGENAREN

Het appartement behoort tot een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 206,– p/maand. Binnen dit bedrag zit o.a. de opstalverzekering en ook de reserveopbouw inzake toekomstig en periodiek onderhoud. De maandelijkse bijdrage (vooschot) voor blokverwarming bedraagt ca. € 90,– p/maand.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 459.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, In centrum, In woonwijk, Open ligging
Woonoppervlakte
140 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m2
Externe bergruimte
8 m2
Inhoud
430 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
20 oktober 2030
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeergarage, Op eigen terrein
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 206,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
5640
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
5640
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!