Harderwijk – Trombonedreef 8

€ 550.000,- k.k.

Bouwjaar

1998

Woonoppervlakte

157 m2

Inhoud woning

564 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

B

ROYALE 2 ONDER 1 KAPWONING AAN WATERPARTIJ !

Ben jij op zoek naar een ruime en sfeervolle woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is de Trombonedreef 8 in Harderwijk precies wat je zoekt. Deze schitterende 2 onder 1 kapwoning biedt maar liefst 157 m2 woonoppervlak en heeft een unieke ligging die je meteen zal charmeren!

Via de lange oprit aan de voorzijde van de woning bereik je de zij entree met meterkast en modern sanitair. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en bij binnenkomst word je begroet door veel daglicht en hoge raampartijen. Aangrenzend bevindt zich de tuin georiënteerde eetkamer en half open keuken. Met uitzicht op de tuin kun je hier heerlijke maaltijden bereiden en genieten van dit fijne huis. Op de begane grond zijn verder een praktische bijkeuken en een geïsoleerde berging/kantoor aanwezig. Ideaal voor het stallen van de fietsen maar ook uitstekend te benutten als thuiswerkplek.

Momenteel zijn er op de etages 3 zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De badkamer is recent volledig vernieuwd en een absolute eyecatcher te noemen. De vorige eigenaren hebben 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Meer slaapkamers gewenst….dit is eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een muurtje. Op de tweede verdieping kan middels het plaatsen van een dakkapel ook nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

De achtertuin is werkelijk een groene oase van rust en biedt veel privacy. Door de niveauverschillen en het grenzen aan een waterpartij heeft de tuin een speelse uitstraling. Met recht een van de groenste plekjes van deze fantastische woonwijk!

De woning is gelegen in de populaire en gewilde wijk Drielanden waar je op steenworp afstand winkels, supermarkten, basisscholen en het populaire Cresentpark vindt. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik!

Kortom, de Trombonedreef is een ideaal huis die ruime, comfort en een geweldige locatie te bieden heeft. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars.

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, modern vrij hangend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met hoge raampartijen, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, half open keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met daglichtkoepel en deur naar tuin, kantoor/berging met daglicht en eigen toegang aan de voorzijde.

1e verdieping: overloop met praktische vaste kast/berging, 1e (ouder-)slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel, design radiator en vrij hangend toilet, 2e zeer royale slaapkamer (waren voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig weer te splitsen in een 2e en 3e slaapkamer), vast trap naar,

2e verdieping: overloop met opstelling technische installaties, dakraam en aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is op deze verdieping een riante 3e slaapkamer met 2 Velux dakramen aanwezig. Middels het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel is het eenvoudig mogelijk om nog een extra slaapkamer op deze etage te realiseren.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Verder liggen er 10 zonnepanelen op de woning. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een aangebouwde en gesoleerde berging. Aan de voorzijde is verder een oprit aanwezig en deze biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen grond.

VERDER / TUIN

De tuin is bijzonder speels te noemen door de niveauverschillen en beschikt over uitstekende privacy. De achtertuin beschikt over 2 grote terrassen waarvan er 1 grenst aan een waterpartij.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Trombonedreef8.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
276 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Externe bergruimte
1 m2
Inhoud
564 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
28 september 2033
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
4839
Oppervlakte
276 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!