Harderwijk – Trompetdreef 35

€ 598.000,- k.k.

Bouwjaar

1998

Woonoppervlakte

175 m2

Inhoud woning

597 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

B

RIANTE 2 ONDER 1 KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, VRIJ GELEGEN TUIN, DAKTERRAS EN PRACHTIGE VERANDA!

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning met veel woonoppervlak ? Dan is dit huis echt iets voor jou! Zo beschikt dit woonhuis over 3 volwaardige woonlagen met stuk voor stuk goede vertrekken. De begane grond beschikt over een toegangshal met garderobe, toilet en meterkast, tuingerichte woonkamer met prachtige massief eiken vloer een gashaard, openslaande deuren naar de tuin en is er een 2e living aanwezig. Een ideale plek om in alle rust een boek te lezen of om bijvoorbeeld in te richten als kantoor of speelkamer voor de kinderen. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft in 2019 een make-over gehad. Hierbij zijn de keukenkasten, fronten en inbouwapparatuur vervangen. Tevens zijn in 2020 en 2021 de gehele woonkamer en buitenzijde van de woning geschilderd.

De etages beschikken thans over 4 goede slaapkamers en een neutrale badkamer met o.a. een douche, badmeubel en ligbad. Op de 2e verdieping is verder een zeer ruim dakterras gelegen en het is hier eenvoudig mogelijk om nog een extra 5e slaapkamer te realiseren.

Ook qua bergruimte en buiten leven is dit een ideaal huis. Zo beschikt de woning over een aangebouwde en diepe garage. De tuin beschikt verder over een prachtige zwart gepotdekselde veranda met houtkachel en een aangebouwde berging. De tuin is echt een lust voor het oog. Zo is direct aangrenzend aan de woning een riant terras gerealiseerd en verder beschikt de tuin over veel groene, diverse bomen en goede privacy.

Dit huis is mooi gesitueerd aan de rustige en kindvriendelijke Trompetdreef. Het betreft een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een ideale ligging ten opzichte van het nieuwe, door de gemeente Harderwijk aangelegde recreatiegebied met wandel- en fietspaden. De nabijgelegen fietsbrug biedt u een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad! Tevens zijn op enkele (fiets-)minuten rijden het wijkwinkelcentrum, diverse basisscholen en horecavoorzieningen gelegen.

Nieuwsgierig geworden naar de prachtige woning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree met meterkast, sanitair, riante woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin, 2e living, eetgedeelte, half open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, Quooker, oven en vaatwasser van NEFF, afzuigkap en grote luxe Liebherr koelkast met 0 graden zones. Verder is op de begane grond een aangebouwde garage aanwezig die van binnenuit toegankelijk is:

1e verdieping: overloop, 1e (ouder)slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met toilet, douche, ligbad, wastafel, design radiator, 3e slaapkamer, vaste trap naar:

2e verdieping: riante 4 slaapkamer met deur naar het dakterras, technische ruimte met opstelling HR CV combi ketel (Nefit uit 2012) en de mechanische ventilatie unit.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2012 van Nefit. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning heeft de beschikking over een eigen oprit, aangebouwde garage en vrijstaande houten berging. Verder is er in de woonstraat volop parkeergelegenheid aanwezig.

VERDER / TUIN

De woning heeft de beschikking over een voor- en achtertuin en in 2018 zijn deze volledig opnieuw aangelegd. Door de afmetingen van de tuin is er altijd een mogelijkheid om van de zon te genieten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Trompetdreef35.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 598.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
175 m2
Perceeloppervlakte
312 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m2
Overige inpandige ruimte
17 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
597 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
30 oktober 2030
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Gashaard
C.V.-Ketel
Nefit
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Lessenaardak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
4725
Oppervlakte
312 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!