Harderwijk – Tromplaan 36

€ 312.500,- k.k.

Bouwjaar

1955

Woonoppervlakte

100 m2

Inhoud woning

364 m3

Aantal slaapkamers

3

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET OPRIT EN RIANT BIJGEBOUW

Aan de Tromplaan is deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met vrijstaande berging op een perceel van 269 m² gelegen. Deze hoekwoning heeft de beschikking over een eigen oprit en biedt u de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen grond.

De huidige eigenaar heeft de mogelijkheid gekregen om een prachtig nieuw huis te kopen. Dit is dan ook de reden dat bepaalde punten nog niet volledig zijn afgewerkt. Zo zijn de toilet en voormalige badkamer op de 1e verdieping thans casco. Middels het gebruik van visualisaties geven wij u een beeld van de mogelijkheden. Veel werkzaamheden zijn al wel verricht door de huidige eigenaar. Zo is de woning in 2013 aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is o.a. een riante woonkeuken ontstaan. De uitbouw is voorzien van een daglichtkoepel waardoor de eetkamer heerlijk licht te noemen is. Ook is de woonkamer voorzien van een houtkachel die tevens is aangesloten op de centrale verwarming. Hierdoor haalt u niet alleen behaaglijke warmte in huis maar u zult dit ook al snel terug zien op de lage energierekening. De badkamer is verder op de begane grond gelegen en in 2017 gemoderniseerd en oa. voorzien van een hoekbad, inloopdouche en toilet. Dit jaar is ook dak vernieuwd.

Op de eerste verdieping zijn verder 3 goede slaapkamers en de voormalige badkamer gelegen. Middels het plaatsen van een nokverhoging of dakopbouw is het mogelijk om nog een volwaardige woonverdieping extra te realiseren. De 2e verdieping is nu in gebruik als bergzolder/vliering.

De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en beschikt o.a. over een veranda, grote vrijstaande houten berging en houtopslag. De woning is tevens toegankelijk via de zij entree. Hier bevindt zich nog een 2e overkapping/bergruimte.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, meter-/trapkast, casco toiletruimte (zie visualisatie), ruime woonkamer met houtkachel, uitgebouwde woonkeuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en natuurstenen blad, badkamer met toilet, hoekbad, inloopdouche, wastafel, aansluiting wasmachine en opstelling HR CV ketel;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, voormalige badkamer (nu casco) en te verbouwen tot 2e badkamer of toilet, 3e ruime slaapkamer.

Vliering: ruime bergzolder/vliering. Middels het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap is het mogelijk om hier veel woonruimte te realiseren.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

TUIN EN BERGING

De woning beschikt over een eigen oprit/parkeervoorziening. Verder is in de directe omgeving volop parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van een kas, overkapping en riante berging met elektra.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tromplaan36.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 312.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
269 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m2
Externe bergruimte
28 m2
Inhoud
364 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
5714
Oppervlakte
269 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!