Harderwijk – Tromplaan 42

€ 282.500,- k.k.

Bouwjaar

1955

Woonoppervlakte

75 m2

Inhoud woning

291 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

C

SFEERVOLLE MIDDENWONING IN LEUKE WOONOMGEVING!

In een rustige straat in de geliefde wijk De Wittenhagen, bevindt zich deze goed onderhouden MIDDENWONING met bijkeuken, aangebouwde (fietsen-)BERGING en net aangelegde tuin met achterom en de hele dag zon.

Kenmerkend voor de ligging is dat vele voorzieningen, zoals het winkelcentrum, scholen en sportaccommodaties op loopafstand zijn te bereiken. Ook de gezellige binnenstad van Harderwijk ligt op enkele fietsminuten afstand.

Dit prettige woonhuis is in 1955 gebouwd, is altijd met zorg onderhouden en is al met al een ideale woning voor starters. Een gezellige en lichte doorzonwoonkamer biedt ruimte voor een zithoek en eethoek. De moderne half open keuken is geplaatst in grijze kleurstelling met wit blad en een spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken een praktische bijkeuken met aansluiting voor was-apparatuur.

De eerste verdieping beschikt over 3 goede slaapkamers en een nette badkamer met een douche met wastafel. De vlizotrap brengt je naar de vliering met een opstelling van de CV ketel.

De woning biedt mogelijkheden om vergroot te worden: er kan uitgebouwd worden op de begane grond en een nokverhoging zal ruimte geven voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Op onderdelen kan de woning gemoderniseerd en/of verduurzaamd worden, echter is het niet direct nodig. De woning is voorzien van een CV huurketel uit 2014 en beschikt grotendeels over dubbel glas. Er zijn rolluiken aanwezig.

De zonnige en diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt ruimte voor een royaal terras, overkapping en een gazon.

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende afspraak en wij leiden u graag rond!

INDELING

begane grond: hal/entree, trap-/kelderkast met een meterkast, toilet, lichte woonkamer, half openkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron, aangrenzend het eetgedeelte, bijkeuken met aansluiting wasmachine, toegang naar de achtertuin;

1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, toegang naar de 3 goede slaapkamers, badkamer voorzien van douche en wastafel meubel;

De vliering heeft een opstelplaats voor de HR CV combi-ketel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de NEFIT HR CV combiketel uit 2014 (huurketel). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie aanwezig en voorzien van een energielabel C.

PARKEREN en BERGING

Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Verder beschikt de woning over een (fietsen-) overkapping.

VERDER / TUIN

De achtertuin is voorzien van zowel bestrating als een gazon. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Zo kun je de gehele dag genieten van het zonnetje!

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tromplaan42.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 282.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
179 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Overige inpandige ruimte
7 m2
Inhoud
291 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
12 januari 2028
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
5711
Oppervlakte
179 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!