Harderwijk – Tubadreef 14

€ 542.500,- k.k.

Bouwjaar

2012

Woonoppervlakte

146 m2

Inhoud woning

588 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT EN UITGEBOUWD HERENHUIS MET VERANDA EN AANGEBOUWDE BERGING/GARAGE

Op een zeer geliefde plek aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “Drielanden” is deze ruime en tot in de puntjes verzorgde HOEKWONING met aangebouwde garage/berging en vrijstaande houten VERANDA (2020) gelegen.

De aanblik van de gevel is een combinatie van statig maar toch hedendaags. Dit HERENHUIS is bijzonder ruim van opzet doordat alle vertrekken beschikken over rechte muren en het gebruik van platte daken (ook de 2e verdieping!).
De woningen zijn ontworpen met een knipoog naar het verleden, robuuste herenhuizen met sfeervolle detaillering.

De woning is gelegen vlakbij diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, het medisch centrum en diverse basisscholen. Ook ligt deze woning op steenworp afstand van het nieuw aangelegd recreatiegebied “het Crescentpark” met wandel- en fietspaden. De nabij gelegen fietsbrug zorgt voor een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad van Harderwijk.

Nadat de auto op de eigen ruime oprit is geparkeerd, stap je via een ruime hal met meterkast en modern sanitair de mooie woning binnen. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is door de uitbouw bijzonder ruim te noemen. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte en de moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur. Al kokend kijk je leuk weg door de woonstraat. De huidige eigenaren hebben de volledige begane grond voorzien van strak stucwerk en een prachtige visgraat pvc vloer. Ook is er een garage/berging aangebouwd die tevens vanuit de woning toegankelijk is.

De eerste verdieping beschikt over een ruime master bedroom met vaste kastenwand, vergrote badkamer met badmeubel, vrij hangend toilet, inloopdouche en ligbad. Aan de voorzijde is een ruime 2e slaapkamer aanwezig. De tweede verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en een technische ruimte. Deze ruimte is thans in gebruik als berging en hier bevinden zich de opstelling van de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, de HR CV combi ketel en de mechanische ventilatie unit (onderdeel vervangen maart 2020).

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en gelegen op het noorden. De tuin beschikt over een riant terras, prachtige veranda (2020), kunststof gazon en diverse borders. De voortuin is grotendeels bestraat en hier is nog een extra zitgelegenheid gecreëerd. Een uitstekende plek om met een kop koffie van de ochtend zon te genieten.

Om het geheel compleet te maken beschikt dit woonhuis over 8 PV zonnepanelen, uitstekende isolatie en volledig dubbele beglazing. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Kortom, ook een uitstekende koop op het gebied van duurzaamheid!

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij laten jou de woning graag zien!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, vrij hangend toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en deur naar aangebouwde berging/garage, eetgedeelte, open en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals oa. een combi oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-) slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer, badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en badmeubel.

2e verdieping: overloop, technische ruimte met aansluiting wasmachine, opstelling CV ketel, omvormer zonnepanelen en MV-unit (vervangen maart 2020), 3e en 4e slaapkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie (onderdeel vervangen maart 2020) en volledige vloerverwarming op alle verdiepingen. De slaapkamers zijn allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een vrijstaande houten veranda met berging en achterom. In de direct nabijheid is er verder voldoende openbare parkeergelegenheid met zelfs de mogelijkheid om de auto op eigen grond te parkeren.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (tubadreef14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 542.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
224 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
588 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
21 november 2027
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Aangebouwd hout
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
6359
Oppervlakte
224 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!