Harderwijk – Tubadreef 2

€ 550.000,- k.k.

Bouwjaar

2011

Woonoppervlakte

144 m2

Inhoud woning

513 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

A

MODERN EN INSTAPKLAAR HERENHUIS MET EIGEN OPRIT, DIEPE TUIN EN BERGING

Deze statige hoekwoning met maar liefst 3 volwaardige woonlagen biedt een mooie plek om te genieten van het comfort van een modern woonhuis met een goede ligging in de geliefde woonwijk Drielanden. Geniet van het groen en de rust om je heen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook is het mogelijk om op het perceel nog een garage of carport te plaatsen!

Dit huis is mooi gesitueerd aan de Tubadreef. Een ideale ligging ten opzichte van het recreatiegebied “het Crescentpark” met wandel- en fietspaden en speelgelegenheid voor de kinderen. De fietsbrug is op een steenworp afstand gelegen en zorgt voor een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad van Harderwijk.

De aanblik van de gevel is een combinatie van statig maar toch hedendaags. De woningen zijn ontworpen met een knipoog naar het verleden, robuuste herenhuizen met sfeervolle detaillering. Dit herenhuis is bijzonder ruim van opzet doordat alle vertrekken beschikken over rechte muren. De combinatie met de platte daken, maakt dat ook de 2e verdieping als een volledige woonlaag gebruikt kan worden.

Bij binnenkomst valt meteen de prachtige visgraat vloer op. De riante en uitgebouwde woonkamer biedt alle ruimte die je nodig hebt voor gezelligheid en de hoogglans witte keuken met ingebouwde koffiemachine is een ware eyecatcher en een genot voor de kookliefhebber.

Met maar liefst 5 goede slaapkamers en 2 badkamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De 1e badkamer beschikt o.a. over een heerlijk ligbad en een moderne inloopdouche.

Een groot voordeel is verder de vloerverwarming op alle woonlagen, waardoor alle vertrekken optimaal benut kunnen worden en er geen radiator te bekennen valt.

Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en je kunt er zonder zorgen intrekken. Geen gedoe met klussen of verbouwen; je kunt direct genieten van je nieuwe thuis.

Kom snel de Tubadreef 2 bezichtigen en ervaar zelf het comfort, de luxe en de prachtige afwerking. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond in deze schitterende hoekwoning in het geliefde Drielanden.

INDELING

begane grond: entree/hal, garderobe, meterkast, hangend toilet met fonteintje, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met visgraat pvc-vloer (2021), trapkast en haardpartij, open L-keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals Quooker, 5-pits inductiekookplaat, koffiezetmachine, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 1e badkamer met ligbad, hangend toilet, douche en dubbele wastafel, 3e slaapkamer.

2e verdieping: overloop, 4e ruime slaapkamer, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, kastenwand met opstelling wasmachine/droger en HR CV combi-ketel, 5e slaap-/werkkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is volledig en goed geïsoleerd, overal voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een energielabel A.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een eigen oprit met voldoende ruimte voor 2 auto’s. De mogelijkheid bestaat om naast de woning een garage of carport te plaatsen. Tevens is aan de straatzijde en in de directe nabijheid voldoende openbare parkeergelegenheid. De tuin beschikt over een vrijstaande (houten) fietsenberging.

VERDER / TUIN

De onderhoudsvriendelijke tuin is circa 13 meter diep en beschikt over meerdere terrassen, een fietsenberging en een buitenkraan. Via de achterom is de achtertuin te bereiken waar een vrijstaande houten (fietsen-)berging is gesitueerd. Naast de achterom heeft de tuin ook een zij ingang. De tuin wordt sfeervol verlicht door de tuinverlichting die werkt op schemersensoren.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tubadreef2.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

TOELICHTING HUIDIGE BEWONERS

‘Een royaal huis op een uitstekende locatie waar we als 1e bewoners met veel plezier bijna 10 jaar hebben gewoond’.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
513 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
31 december 2030
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
6441
Oppervlakte
220 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!