Harderwijk – Tubadreef 84

€ 448.000,- k.k.

Bouwjaar

2012

Woonoppervlakte

121 m2

Inhoud woning

425 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

MODERNE EN ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING OP STEENWORP AFSTAND VAN HET POPULAIRE CRESENT PARK!

Direct bij aankomst valt de statige voorgevel op in combinatie met een hedendaags uiterlijk. Een prachtige combinatie van sfeervolle detaillering met donkerrode bakstenen en met een knipoog naar het verleden! Deze uniek vormgegeven eengezinswoning kenmerkt zich door haar robuuste vorm en veel woonoppervlakte op alle 3 de woonlagen. Nagenoeg alle vertrekken beschikken over rechte muren zodat alle ruimte optimaal benut wordt. Op zoek naar nog meer ruimte? Door het plaatsen van een dakkapel (vergunningsvrij) aan de achterzijde is het mogelijk om nog meer woonoppervlak te realiseren.

Dan over het interieur van dit fijne woonhuis. Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de aanwezigheid van veel licht. De huidige eigenaren hebben namelijk inpandig een aantal binnenmuren getransformeerd tot een L vormige mat zwarte glazen pui. Helemaal van deze tijd en het geheel geeft een waar loft gevoel. Via de toegangshal met meterkast, garderobe en toilet bereik je de keuken. De moderne mat zwarte keuken is aan de voorzijde gelegen, beschikt over diverse inbouwapparatuur en al kokend kijk je vrij weg. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte en de lichte woonkamer met deur naar de serre. Verder is er nog een praktische trapkast aanwezig voor de nodige bergruimte en beschikt elke verdieping over vloerverwarming.

De trap die toegang biedt tot de 1e etage is volledig voorzien van een nieuwe look. Een look die perfect match met de nieuw aangebrachte vloeren op alle woonlagen. De eerste verdieping beschikt over 2 zeer ruime slaapkamers en een nette badkamer met 2 badmeubels, 2e toilet en douchecabine. De 2e verdieping heeft aan de achterzijde een zeer ruime voorzolder en hier bevinden zich de technische installaties en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een prachtige kamer aanwezig die thans in gebruik is als kantoor en/of logeerkamer. Al werkend kijk je hier geweldig weg !

Dan nog een groot pluspunt voor de nieuwe eigenaren: De huidige eigenaren hebben vorig jaar de gehele woning van boven tot beneden helemaal laten sauzen en schilderen. Denk hierbij aan de kozijnen, trappen, muren en de plafonds. Als nieuwe bewoner heeft u daar geen omkijken meer naar! Tevens hangen er nieuwe op maat gemaakte plissé gordijnen door de gehele woning.

De woning is gunstig gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden en vlakbij diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum, het medisch centrum en diverse basisscholen. Ook ligt deze woning op steenworp afstand van het nieuw, door de gemeente Harderwijk aangelegd recreatiegebied “de Crescentplas” met wandel- en fietspaden. De nabij gelegen fietsbrug zorgt voor een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad van Harderwijk.

Kortom; een instapklare en moderne woning op een mooie locatie! Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij laten u deze woning graag zien!

INDELING

begane grond: prachtige hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, tuingerichte en lichte woonkamer met trapkast en serre, eetgedeelte, openkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap.

1e verdieping: overloop, 1e ruime slaapkamer, badkamer met douchecabine, 2 badmeubels en 2e toilet, 2e slaapkamer (mogelijkheid te splitsen in 2 kamers);

2e verdieping: riante voorzolder met opstelling van de HR CV combi ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting wasmachine/droger, 3e slaapkamer. Het is eenvoudig mogelijk om een extra slaapkamer op deze verdieping te realiseren. Ook kan er (vergunningsvrij) een dakkapel geplaatst worden.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Intergas uit 2012). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en volledige vloerverwarming op elke verdieping.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom. In de direct nabijheid is er verder voldoende openbare parkeergelegenheid.

VERDER / TUIN

De achtertuin is afgelopen zomer nieuw aangelegd met keramische tegels, deze lopen tevens door in de serre. Verder beschikt de tuin over goede privacy en is gelegen op het westen. Een zeer zonnige achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Nagenoeg gedurende het hele jaar kun je gebruik maken van de aangebouwde serre.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tubadreef84.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 448.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Externe bergruimte
20 m2
Inhoud
425 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
12 maart 2031
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
6367
Oppervlakte
126 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!