STATIGE NIEUWBOUW JAREN ’30 VILLA
Aan de rand van de geliefde en jonge woonwijk Drielanden, bevindt zich deze fraaie onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA met lange oprit en vrijstaand bijgebouw met CARPORT, VERANDA EN BERGING. De woning is gunstig gesitueerd op de kavel zodat je aan zowel de achter- als zijkant de beschikking hebt over een royale tuin die grenst aan een brede groenstrook.
Deze zeer solide gebouwde woning beschikt over 4 slaapkamers (5e eenvoudige mogelijk) en 2 badkamers en is daarom ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Door de aanwezigheid van een badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning ook zeer geschikt voor senioren. Kenmerkend voor deze woning zijn de hoge plafonds op zowel de begane grond als de verdieping.
Op de begane grond heb je verder de beschikking over een ruime entree, een gezellige woonkamer met gasgestookte haard en een heerlijke keuken met eetgedeelte in de erker, die toegang verschaft tot het terras en de tuin.
En dan de locatie: een hele fijne plek aan de rand van Drielanden en Harderwijk, maar toch alle voorzieningen op korte (loop-)afstand. Een medisch centrum, het wijkwinkelcentrum, diverse scholen, sportvelden en ook vlakbij de op- en afritten van de A28. Het fraaie Crescent park ligt eveneens vlakbij en via de fietsbrug over de A28 fiets je in een kwartiertje langs het water naar de historische binnenstad van Harderwijk.
Verder heeft u de beschikking over een royale oprit (3 auto’s parkeren geen probleem) en een bijgebouw dat is opgedeeld in carport, ruime (fietsen-)berging en een veranda/overkapping. De zonnige tuin beschikt over een royaal terras, een gazon en diverse borders. De tuin grenst aan een brede (gemeentelijke) groenstrook, zodat u hier voldoende privacy en ruimte ervaart. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd, zodat u hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten!
Al met al een prachtige en statige nieuwbouwvilla met volop mogelijkheden! Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij laten u het graag zien!
INDELING
begane grond: ruime hal met vide, meterkast, toilet met fonteintje, moderne lichte keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, eetgedeelte in de serre met openslaande deuren naar het terras en de tuin, sfeervolle woonkamer met gasgestookte haard en massief eiken vloer, bijkeuken met aansluiting wasmachine, slaapkamer met aansluitend 1e badkamer met douche, wastafel en designradiator.
1e verdieping: ruime overloop, technische ruimte met opstelling MV unit, HR CV ketel en boiler, royale (ouder-)slaapkamer (eventueel te verdelen in 2 slaapkamers), 2e badkamer met douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming en designradiator, slaapkamer en slaapwerkkamer.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2009 en het warmwater komt tevens via de boiler. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en diverse
rolluiken, die mooi in de gevels zijn geïntegreerd.
PARKEREN en BERGING
Verder heeft u de beschikking over een royale oprit (3 auto’s parkeren geen probleem) en bijgebouw dat is opgedeeld in carport, ruime (fietsen-)berging en een veranda/overkapping.
VERDER / TUIN
De zonnige tuin beschikt over een royaal terras, een gazon en diverse borders. De tuin grenst aan een brede (gemeentelijke) groenstrook, zodat u hier voldoende privacy en ruimte ervaart. De zonnige achtertuin is op
het zuidwesten gesitueerd, zodat u hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten!
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (turfbergerhout55.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
‘Soms moet je een verstandig besluit nemen, met pijn in mijn hart, namelijk het verkopen van deze heerlijke, mooie, unieke woning. De nieuwe bewoners wens ik dat zij er met net zoveel plezier wonen als ik gedaan heb!’