Harderwijk – Turfbergerhout 55

€ 795.000,- k.k.

Bouwjaar

2009

Woonoppervlakte

145 m2

Inhoud woning

603 m3

Aantal slaapkamers

4

STATIGE NIEUWBOUW JAREN ’30 VILLA

Aan de rand van de geliefde en jonge woonwijk Drielanden, bevindt zich deze fraaie onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA met lange oprit en vrijstaand bijgebouw met CARPORT, VERANDA EN BERGING. De woning is gunstig gesitueerd op de kavel zodat je aan zowel de achter- als zijkant de beschikking hebt over een royale tuin die grenst aan een brede groenstrook.

Deze zeer solide gebouwde woning beschikt over 4 slaapkamers (5e eenvoudige mogelijk) en 2 badkamers en is daarom ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Door de aanwezigheid van een badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning ook zeer geschikt voor senioren. Kenmerkend voor deze woning zijn de hoge plafonds op zowel de begane grond als de verdieping.

Op de begane grond heb je verder de beschikking over een ruime entree, een gezellige woonkamer met gasgestookte haard en een heerlijke keuken met eetgedeelte in de erker, die toegang verschaft tot het terras en de tuin.

En dan de locatie: een hele fijne plek aan de rand van Drielanden en Harderwijk, maar toch alle voorzieningen op korte (loop-)afstand. Een medisch centrum, het wijkwinkelcentrum, diverse scholen, sportvelden en ook vlakbij de op- en afritten van de A28. Het fraaie Crescent park ligt eveneens vlakbij en via de fietsbrug over de A28 fiets je in een kwartiertje langs het water naar de historische binnenstad van Harderwijk.

Verder heeft u de beschikking over een royale oprit (3 auto’s parkeren geen probleem) en een bijgebouw dat is opgedeeld in carport, ruime (fietsen-)berging en een veranda/overkapping. De zonnige tuin beschikt over een royaal terras, een gazon en diverse borders. De tuin grenst aan een brede (gemeentelijke) groenstrook, zodat u hier voldoende privacy en ruimte ervaart. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd, zodat u hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten!

Al met al een prachtige en statige nieuwbouwvilla met volop mogelijkheden! Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij laten u het graag zien!

INDELING

begane grond: ruime hal met vide, meterkast, toilet met fonteintje, moderne lichte keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, eetgedeelte in de serre met openslaande deuren naar het terras en de tuin, sfeervolle woonkamer met gasgestookte haard en massief eiken vloer, bijkeuken met aansluiting wasmachine, slaapkamer met aansluitend 1e badkamer met douche, wastafel en designradiator.

1e verdieping: ruime overloop, technische ruimte met opstelling MV unit, HR CV ketel en boiler, royale (ouder-)slaapkamer (eventueel te verdelen in 2 slaapkamers), 2e badkamer met douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming en designradiator, slaapkamer en slaapwerkkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2009 en het warmwater komt tevens via de boiler. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en diverse
rolluiken, die mooi in de gevels zijn geïntegreerd.

PARKEREN en BERGING

Verder heeft u de beschikking over een royale oprit (3 auto’s parkeren geen probleem) en bijgebouw dat is opgedeeld in carport, ruime (fietsen-)berging en een veranda/overkapping.

VERDER / TUIN

De zonnige tuin beschikt over een royaal terras, een gazon en diverse borders. De tuin grenst aan een brede (gemeentelijke) groenstrook, zodat u hier voldoende privacy en ruimte ervaart. De zonnige achtertuin is op
het zuidwesten gesitueerd, zodat u hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten!

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (turfbergerhout55.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

‘Soms moet je een verstandig besluit nemen, met pijn in mijn hart, namelijk het verkopen van deze heerlijke, mooie, unieke woning. De nieuwe bewoners wens ik dat zij er met net zoveel plezier wonen als ik gedaan heb!’

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 795.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
503 m2
Externe bergruimte
12 m2
Inhoud
603 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2woonlagen
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
CV ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Nefit HR
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Carport, Parkeerplaats, Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
6062
Oppervlakte
503 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!