Harderwijk – Ullerbergerhout 8

RIANTE EN JONGE HOEKWONING CENTRAAL IN DE WIJK DRIELANDEN..!
 
Direct bij aankomst zal u de ruime opzet van deze prachtige uitgebouwde woning opvallen. Zo bevindt deze opvallende ruime hoekwoning met statige hoge voorgevel zich in de breed opgezette straat. Voor de woning is een groenstrook gelegen en met uitsluitend bestemmingsverkeer is het een heerlijke rustige plek waar de kinderen vrijuit kunnen spelen.
 
De ligging is ideaal in de populaire wijk “Drielanden” op een gunstige plek in het deelplan Harderhout 2. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter en is ingericht met diverse speelvoorzieningen, groenstroken en een uitgebreid (winkel-)centrum, die op loopafstand te bereiken is.  Het centrum beschikt verder over goede openbaar vervoersvoorzieningen (busstation), 2 supermarkten, verschillende horecagelegenheden, meerdere basisscholen en een goede aansluiting op het landelijke wegennet (A28 Zwolle-Amersfoort)
 
Deze instapklare woning is gelegen op een ruim perceel van 198 m² en beschikt over zowel een voor-, zij- en achtertuin. Op de begane grond bereik je via de toegangshal met toilet, meterkast en garderobe de zeer ruime tuingerichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht te noemen en beschikt over openslaande tuindeuren naar de fraaie achtertuin. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken. De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur (Siemens), een bargedeelte en erker.
 
De 1e etage beschikt over 3 goede slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer met o.a. ligbad en douche. De 2e verdieping beschikt over een 4e slaapkamer met prachtig hoog plafond (4,25 m), wasruimte en een zeer ruime berging, die in potentie omgevormd kan worden tot werkkamer.
 
Door de aanwezigheid van goede isolatie in combinatie met de 8 stuks pv zonnepanelen is dit met recht een energiezuinige woning (energielabel A) te noemen. Dit zult u al snel terug zien aan de lage energierekening.
 
Op zoek naar een woning die u zo kunt betrekken? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!
 
INDELING
 
begane grond: hal/entree met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gas, koelkast met vriesvak, combi-oven, afzuigkap en werkblad met bargedeelte, eetgedeelte, ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren;
 
1e verdieping: overloop met separaat toilet, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met rolluik, 3e slaapkamer, badkamer met o.a. douche, ligbad en badmeubel;
 
2e verdieping: overloop, waskamer met aansluiting wasmachine, omvormer ten behoeve van 8 zonnepanelen, mechanische ventilatie, HR CV Intergas ketel, 4e slaapkamer met hoog platfond (4.25 m1) en rolluiken, grote werk-/slaapkamer.
  
VOORZIENINGEN
 
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 8 stuks PV zonnepanelen.
  
PARKEREN en BERGING
 
Aan de voordeurzijde van de woning zijn er voldoende mogelijkheden om de auto te parkeren. Daarnaast zijn er nog diverse aanvullende parkeerhavens in de straat. Via de achterom bereikt u de tuin met houten (fietsen) berging.
 
TUIN
 
De op het westen gesitueerde achtertuin beschikt over de middag en avondzon. Tevens heeft de tuin een houten berging met elektra en een sfeervolle veranda. Er zijn tevens loze leidingen (gas, water) aanwezig om de veranda te transformeren tot een heerlijke buitenkeuken. Tevens beschikt de woning over een voortuin gelegen op het zuidoosten.
 
BROCHURE
 
Van deze woning is een unieke woningwebsite (ullerbergerhout8.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
 
HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
 
We kijken met een fijn gevoel terug hoe wij als jong stel hier ons gezinsleven zijn gestart. In de ochtendzon met koffie in ons hoekje in de erker of vrienden die er zaten met een wijntje tijdens het koken. Altijd een zon- en schaduwplekje in de tuin en tot laat barbecueën onder de veranda. De kinderen speelden veilig buiten in de rustige straat of met slecht weer was er ruimte genoeg om ons binnen te vermaken. We nemen de vele mooie herinneringen mee en gunnen de volgende eigenaren net zo veel woonplezier.