Harderwijk – Urkmeen 28

€ 465.000,- k.k.

Bouwjaar

1976

Woonoppervlakte

137 m2

Inhoud woning

491 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

GESCHAKELDE WONING OP STEENWORP AFSTAND VAN HET WOLDERWIJD

Deze fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers, vrijstaande stenen berging, carport en zonnige achtertuin, is gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden in Harderwijk.

De woning bevindt zich op een ideale locatie, op loopafstand van het Wolderwijd met diverse strandjes en op slechts 5 minuten fietsafstand van het historische centrum van Harderwijk. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met bosgebied, zandverstuiving en heidegebieden op ca. 15 minuten fietsafstand.

Deze ruime woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van ca. 134m². De lichte woonkamer met een gezellige haard biedt een fijne ruimte en zicht op de zonnige achtertuin. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er sprake van een praktische bijkeuken voor de nodige extra bergruimte en opstelplaats voor was-apparatuur.

De ruime hal op de begane grond biedt toegang tot een toilet en de trapopgang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ligbad, douche, een tweede toilet en een wastafel. Hoewel de badkamer enigszins gedateerd is, biedt deze volop potentieel om naar wens te worden gemoderniseerd.

De tweede verdieping beschikt over een royale vierde kamer met twee dakramen, waardoor deze ruimte op verschillende manieren gebruikt kan worden; bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

De groene en diepe tuin maakt het compleet. Met een scala aan beplanting en een verzorgd gazon, is dit een fijne plek fijne plek om te genieten van rust en privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met een handige berging, waardoor uw auto altijd beschut staat.

Een ander voordeel van deze woning is de aanwezigheid van zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook zorgt voor een lagere energierekening.

Gaat deze ruime woning jouw nieuwe thuis worden? Met een ideale ligging nabij het prachtige Wolderwijd en alle benodigde voorzieningen in de buurt, is dit een geweldige kans om een ruim en comfortabel huis te bemachtigen.

Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om deze woning te bezichtigen. Ontdek de mogelijkheden die het te bieden heeft!

INDELING

begane grond: ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, garderobe, royale woonkamer met openhaard en houten vloer, eetgedeelte met deur naar achtertuin, half open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven, bijkeuken met opstelling HR CV ketel en aansluiting wasmachine/droger, deur naar achtertuin;

1e verdieping: overloop, vide, badkamer met ligbad, 2e toilet, douche, wastafel en dakraam, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met dakkapel, 3e slaapkamer met vaste kastenwand, wastafel en dakkapel;

2e verdieping: overloop, royale 4e slaapkamer met 2 dakramen.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de NEFIT HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, dubbele beglazing (HR+), gevelisolatie en vloerisolatie. Er zijn horren aanwezig op alle slaapkamers van de eerste verdieping. Buitenzonwering aanwezig bij de zitkamer.

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vrijstaande stenen berging met aangrenzend de eigen carport. Altijd een eigen parkeerplek

VERDER / TUIN

Zowel de voor- als achtertuin beschikken over bestrating en gazon. De achtertuin biedt veel privacy en is netjes onderhouden. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting en gazon en is gesitueerd op het zonnige zuidoosten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite Urkmeen28.nl beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

“Na 43 jaar een goed thuis te zijn geweest is het tijd voor verandering en een nieuwe plek. In die tijd is het huis uitgegroeid tot een tweede huid, door het comfort, de ruimte en de gemoedelijke sfeer dat het bood aan het gezin en de opgroeiende kinderen. De zonnige tuin, de ligging dicht bij het water van Wolderwijd en de rust in de woonomgeving dragen aan die uitstraling bij.”

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
276 m2
Externe bergruimte
9 m2
Inhoud
491 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
27 november 2030
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
1024
Oppervlakte
276 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!