Harderwijk – Van Noortlaan 24

€ 350.000,- k.k.

Bouwjaar

1961

Woonoppervlakte

96 m2

Inhoud woning

401 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

E

LET OP! De woning zal verkocht worden per INSCHRIJVING. DEADLINE vandaag (15 maart) om 13.00 uur!

FORS UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN

Dit is nog eens een woning met charme en sfeer! Als je hier naar binnen stapt, krijg je direct een gevoel van thuiskomen in een warm en gezellig huis. Vanwege de uitbouw aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde is een royale en prettige leefruimte gecreëerd.

Bij binnenkomst in de woonkamer vallen meteen de eerste charmante details op. Zo betreed je deze ruimte van onder een toog, en valt je oog op de klassieke paneeldeuren, de houtkachel en de karakteristieke houten balken aan het plafond. Aangrenzend bevindt zich de keuken, die in 2005 is gerealiseerd in een royale uitbouw over de gehele breedte van de woning. De vloer in de uitbouw is voorzien van tegels en vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de eyecatcher van deze keuken is toch wel het 6-pits Boretti gasfornuis.

Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de achtertuin, die gunstig is gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze tuin is keurig aangelegd en voorzien van een terras, diverse beplantingen en een vrijstaande stenen berging waar je je fietsen kunt stallen of je tuingereedschap kunt opbergen.

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, en de ouderslaapkamer beschikt over openslaande deuren aan de achterzijde van de woning.

Op de zolder is nog een vierde slaapkamer aanwezig. Door de aanwezigheid van dakramen en de dakkapel is dit een ruime en lichte kamer. Verder zijn op deze etage de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Aan beide zijden van de zolder heb je tevens nog veel bergruimte achter de knieschotten.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk, basisscholen, diverse winkels en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Verder is de woning in 2021 volledig geschilderd aan de buitenzijde en in 2022 is er nog een nieuw tuinhek geplaatst.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging, en wie weet ben jij binnenkort wel de gelukkige nieuwe eigenaar!

INDELING

begane grond: hal/entree, trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met erker en eikenhoutenvloer, uitgebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar achtertuin;

1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en radiator,

2e verdieping: voorzolder met bergruimte, opstelling HR CV, 4e ruime slaapkamer met dakkapel en berging;

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk in en om de straat. Bergruimte vind je in deze woning op zolder en in de separate schuur in de tuin.

VERDER / TUIN

De tuin van deze woning is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je altijd wel ergens een plekje in de zon kunt vinden. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse beplantingen. Daarnaast zijn er een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (vannoortlaan24.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
182 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m2
Overige inpandige ruimte
16 m2
Externe bergruimte
7 m2
Inhoud
401 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
E
Energie einddatum
13 januari 2025
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel
Intergas Combi
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
4646
Oppervlakte
182 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!