Harderwijk – Van Noortlaan 40

€ 400.000,- k.k.

Bouwjaar

1966

Woonoppervlakte

116 m2

Inhoud woning

385 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

E

MODERN AFGEWERKTE 2-KAPPER MET GARAGE EN DIEPE ZONNIGE TUIN

Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde instapklare TWEE-ONDER-1-KAP-WONING met GARAGE een charmante ERKER bevindt zich in een rustige buurt, waar privacy hoog in het vaandel staat. In de directe nabije omgeving vindt u (basis-)scholen, een bushalte en het wijkwinkelcentrum. De A28, het NS-station en het prachtige natuurgebied de Veluwe zijn slechts enkele minuten verwijderd, waardoor het ideaal is voor fiets- en wandeltochten. Ook het historische centrum is met ca. 10 minuten prima te bereiken met de fiets.

Bij binnenkomst valt meteen de lichte woonkamer op, met een sfeervolle erker en een gezellige gashaard en een mooie houten lamel parketvloer als vloerafwerking. De achterzijde van het huis is royaal uitgebouwd over de volledige breedte, waardoor er voldoende ruimte is voor een ruime living met openslaande deuren naar het aangrenzende zonnige terras en tuin op het zuiden. Op prachtige dagen vloeien het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De woning heeft tevens een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een prachtig Belgisch hardstenen aanrechtblad.

Op de 1e verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, een tweede toilet, een designradiator en een stortdouche. Via de vaste trap bereik je dan bovenste etage die beschikt over een riante 3e slaapkamer met berging.

In de afgesloten achtertuin, inclusief veranda en ruim terras, kunt u maximaal genieten van de perfecte ligging op het zuiden. Het bijgebouw biedt voldoende opslagruimte voor fietsen en meer.

Als u op zoek bent naar een ruime gezinswoning met een praktische indeling, dan raden wij u ten zeerste aan om eens een kijkje te komen nemen! Plan een bezichtigingsafspraak via ons kantoor!

INDELING

begane grond: hal/entree met plavuizen vloer, kelderkast met meterkast, toilet met fonteintje en design radiator, lichte woonkamer met sfeervolle erker en mooie houten lamel parketvloer, uitbouw met eetgedeelte en openslaande deuren, moderne open keuken (2007) met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, schouw met afzuigkap en mooie Belgisch hardstenen aanrechtblad, toegang tot bijgebouw (voormalige garage) met opstelling HR CV ketel en aansluiting wasmachine;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, inloopkast, badkamer met ligbad, 2e toilet, (stort-)douche, brede wastafel met 2 kranen, designradiator en elektrische vloerverwarming, vaste trap naar 2e verdieping;

2e verdieping: 3e volledig geïsoleerde royale slaapkamer en veel bergruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Atag HR CV combi ketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Vanuit de woning is de garage met aansluiting voor de wasmachine en uitstortgootsteen bereikbaar. Het bijgebouw is geheel in spouwmuren opgetrokken. Voor de woning is er de mogelijkheid om 1 auto te parkeren op de oprit en in de nabije omgeving is er voldoende openbare parkeermogelijkheid.

VERDER / TUIN

De woning beschikt over een eigen voor- en achtertuin en oprit. In de diepe achtertuin is direct achter de woning is een ruim besloten royaal terras gemaakt. Verder is er sfeervol prieel geplaatst en is deze achtertuin bijzonder gunstig gelegen op het zuiden, zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vannoortlaan40.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Inhoud
385 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
E
Energie einddatum
7 september 2025
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Atag
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
5110
Oppervlakte
250 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!