Harderwijk – Veldkersmeen 10

€ 339.500,- k.k.

Bouwjaar

1982

Woonoppervlakte

112 m2

Inhoud woning

412 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

KEURIGE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN OPTIMALE VRIJE LIGGING

Wat maakt deze woonomgeving nou zo fijn om te wonen? Allereerst de rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer, de ligging nabij diverse (basis-)scholen, het openbaar vervoer en NS station op korte afstand gelegen, maar met name de ligging ten opzichte van de natuur wordt door de huidige eigenaren als zeer prettig ervaren!

Op enkele minuten loopafstand ligt het Wolderwijd met al haar strandjes, vergezichten en prachtige zonsondergangen. Binnen 10 minuten fietsen is de historische binnenstad van Harderwijk bereikbaar. De uitgestrekte Veluwse bossen, aangrenzend de zandverstuiving en het heidegebied zijn ook bereikbaar op fietsafstand.

Naast dat de woning is gelegen op een mooie locatie, is deze uitgebouwde HOEKWONING met vrijstaande stenen BERGING in de loop der jaren door de huidige eigenaren altijd met zorg bewoond en onderhouden.

De uitgebouwde entree biedt toegang tot de gezellige woonkamer en via de nette keuken is er toegang tot de vrij gelegen achtertuin met gunstige zonligging; pal op het zuiden! Een topligging om nagenoeg de hele dag te genieten van het zonnetje! De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Via de overloop op de 1e verdieping zijn er in totaal 3 goede slaapkamers te vinden. De badkamer beschikt over een neutraal afwerkingsniveau, douche, ligbad en wastafelmeubel. De 4e slaapkamer met dakkapel is te vinden op de 2e verdieping en aan bergruimte is er geen gebrek! De royale overloop beschikt over 2 dakramen en verder vind je hier de opstelling van het technisch apparatuur. Een praktische ruimte met veel bergruimte!

Met recht een heerlijk woonhuis met voldoende slaapkamers, een optimale ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning met een prachtige ligging? Neem contact op met een van onze vestigingen voor het plannen van een bezichtigingsafspraak! Van harte welkom!

INDELING

begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer, portaal met toilet inclusief fonteintje, halfopen keuken met deur naar tuin en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, vaste trap naar:

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel.

2e verdieping: royale voorzolder met dakramen, opstelling CV ketel, MV-unit en aansluiting voor de wasmachine, 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Qua isolatie beschikt de woning over zowel vloer, kap als spouwisolatie en volledige dubbele beglazing. De woning beschikt over een energielabel C.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt achter op het perceel over een vrijstaande stenen (fietsen-)berging met elektra. Tevens is de achtertuin te bereiken via een achterom en ook beschikt de woning over een aangebouwde houten berging en zonwering aan de achterzijde. In de directe nabijheid zijn diverse openbare parkeerplekken- en havens.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Veldkersmeen10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Met veel plezier hebben we hier 15 jaren gewoond. Het is nu onze wens om kleiner te gaan wonen, met de voorkeur voor een wat ouder huis. We laten een heerlijk ruim en licht huis achter en een prachtige tuin met ideale zonligging. Het meer dichtbij was fijn.
We hebben fijne buren gehad, waarvan sommigen al vanaf het begin in 1983 hier wonen. De ruime uitbouw aan de voorkant heeft ons woongenot vergroot. Kortom: we hebben een goede tijd gehad aan de Veldkersmeen en we wensen de nieuwe bewoners dezelfde ervaring toe.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 339.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Overige inpandige ruimte
7 m2
Externe bergruimte
7 m2
Inhoud
412 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
25 november 2032
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
865
Oppervlakte
181 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!