PRACHTIG EN UNIEK MONUMENTAAL HERENHUIS OP DE VISCHMARKT!
Midden in het historische centrum van Harderwijk vindt u dit fantastische HERENHUIS. Deze statige woning – oorspronkelijk uit 1503 – is gelegen op een perceel van 202 m². Voor stadse begrippen is het een ruim perceel. Er is sprake van zowel een voortuin als een achtertuin met berging en achterom. De voortuin biedt de optie om op eigen grond te parkeren. Bovendien beschikt het woonhuis op de eerste verdieping over een dakterras, vanwaar u prachtig uitkijkt over de oude stadsmuur met daarachter de boulevard, de passantenhaven en het Waterfront met de kleurrijke boothuizen.
De woning staat op een absolute toplocatie midden in het centrum en aan de prachtige Vischmarkt. Wat ons betreft één van de meest sfeervolle pleinen die ons land rijk is. Op loopafstand bevinden zich diverse culinaire toprestaurants (1 met Michelin ster(ren)), het uitgaansgebied en de winkelstraten. Een avondwandeling kunt u over de prachtige en volledig nieuw aangelegde boulevard maken. Ook het hippe strandeiland is op korte afstand gelegen.
Deze binnenstad woning is opvallend ruim (ca. 200 m² woonoppervlak) te noemen en beschikt over sfeervolle vertrekken. Zo is het hoge plafond met authentieke balken in de toegangshal een opvallend element. Middels een vaste trap bereikt u de gewelvenkelder. Via de toegangshal bereikt u de eerste twee ruime vertrekken, welke nu in gebruik zijn als slaapkamers. Deze vertrekken zijn ook uiterst geschikt om als woonkamer en woonkeuken te gebruiken. Verder zijn op de begane grond een bijkeuken, toilet en een vertrek aanwezig dat nu in gebruik is als werkkamer.
Wat deze woning verder uniek maakt is de mogelijkheid tot bewoning in combinatie met bedrijfsruimte: de benedenverdieping heeft een woon- én een bedrijfsbestemming. Tijdens een bouwhistorische verkenning in 2004 door de Rijksdienst zijn diverse authentieke elementen ontdekt, waaronder de ruime gewelvenkelder en een dubbele kaarsnis. Ook heeft het pand een opkamer en een vloedtrap, die herinneren aan de tijd dat Harderwijk nog aan de Zuiderzee lag.
Op de eerste etage is de ruime woonkamer gelegen met houtkachel, grote raampartijen en vrij uitzicht over de Vischmarkt. Verder bevinden zich hier de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en de badkamer. Vanuit de woonkeuken bereikt u het aangrenzende dakterras. De tweede verdieping is in 2014 voorzien van 2 dakkapellen en biedt een fantastisch uitzicht. Deze etage beschikt over een entresol en is thans in gebruik als master bedroom. Het is eenvoudig mogelijk hier meerdere slaapkamers te realiseren. Ook is er veel bergruimte aanwezig.
Kortom: een pand met karakter op een prachtige locatie met de ideale combinatie voor wonen en werken in één gebouw!?
INDELING
souterrain: middels een vaste trap bereikt u de authentieke gewelvenkelder. De kelder beschikt over natuurlijke ventilatie en daglicht.
begane grond: hal/entree met prachtige hoge plafonds en meterkast, 1e (slaap)kamer, 2e (slaap)kamer met openslaande deuren naar de tuin, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime (werk)kamer en bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.
1e verdieping: woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar dakterras, badkamer met douche, 2 wastafels, wandcloset en ligbad.
2e verdieping: grote master bedroom met entresol, 2 dakramen aan de voorkant en 2 dakkapellen aan de achterkant. Er is verder een technische ruimte met de opstelling van de HR CV combi ketel aanwezig.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.
PARKEREN en BERGING
U heeft de mogelijkheid om uw auto aan de voorzijde van de woning (op eigen terrein) te parkeren. Ook kunt u op één van de nabij gelegen parkeerterreinen parkeren (vergunning via de gemeente Harderwijk).
VERDER / TUIN
Door de aanwezigheid van zowel een voor-, en achtertuin en een dakterras, is het de hele dag mogelijk om van het zon en schaduw te genieten. Zo is de ochtend zon aan de voorzijde aanwezig en de middag en avond zon in de achtertuin of op het dakterras. Vanaf het dakterras kunt u de zon letterlijk zien ondergaan. De voortuin biedt u het ultieme genot van het stadse leven. U kunt echter ook heerlijk privé zitten in de achtertuin of op het dakterras. De achtertuin komt uit op het openbare Sevenissenhof dat uitkomt op de Kleine Oosterwijck. Dit is tevens uw achterom.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (vischmarkt17.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.