Harderwijk – Vischmarkt 17

€ 735.000,- k.k.

Bouwjaar

1503

Woonoppervlakte

197 m2

Inhoud woning

897 m3

Aantal slaapkamers

3

PRACHTIG EN UNIEK MONUMENTAAL HERENHUIS OP DE VISCHMARKT!

Midden in het historische centrum van Harderwijk vindt u dit fantastische HERENHUIS. De stadswoning – oorspronkelijk uit 1503 – is gelegen op een perceel van 202 m². Voor stadse begrippen is het een ruim perceel en dit ziet u ook al snel door de aanwezigheid van zowel een voortuin als een achtertuin met berging en achterom. De voortuin biedt de optie om op eigen grond te parkeren. Op de eerste verdieping heeft het woonhuis bovendien een dakterras vanwaar u prachtig uitkijkt over de oude stadsmuur met daarachter de boulevard, de passantenhaven en het Waterfront met de kleurrijke boorhuizen.

De woning staat op een absolute toplocatie midden in het centrum en aan de prachtige Vischmarkt. Misschien wel één van de meest sfeervolle pleinen die ons land rijk is. Op loopafstand bevinden zich diverse culinaire toprestaurants (2 met Michelin ster(ren)), het uitgaansgebied en de winkelstraten. Een avondwandeling kunt u over de prachtige en volledig nieuw aangelegde boulevard maken. Ook het hippe strandeiland is op korte afstand gelegen.

Deze binnenstadswoning is opvallend ruim (ca. 200 m² woonoppervlak) te noemen en beschikt over sfeervolle vertrekken. Zo zal bij de toegangshal gelijk het hoge plafond met authentieke balken opvallen. Middels een vaste trap bereikt u de gewelvenkelder. Via de toegangshal bereikt u de eerste twee ruime vertrekken die nu in gebruik zijn als slaapkamers. Deze vertrekken zijn ook bij uitstek geschikt om als woonkamer en woonkeuken te gebruiken. Verder zijn op de begane grond een bijkeuken, toilet en een vertrek aanwezig dat nu in gebruik is als werkkamer.

Wat deze woning verder uniek maakt is de mogelijkheid tot bewoning in combinatie met bedrijfsruimte: de benedenverdieping heeft een woon- én een bedrijfsbestemming. Tijdens een bouwhistorische verkenning in 2004 door de Rijksdienst zijn diverse authentieke elementen ontdekt, waaronder de ruime gewelvenkelder en een dubbele kaarsnis. Ook heeft het pand een opkamer en een vloedtrap, die herinneren aan de tijd dat Harderwijk nog aan de Zuiderzee lag.

Op de eerste etage is de ruime woonkamer met houtkachel, grote raampartijen en vrij uitzicht over de Vischmarkt gelegen. Verder bevinden zich hier de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en de badkamer. Vanuit de woonkeuken bereikt u het aangrenzend gelegen dakterras. De tweede verdieping is in 2014 voorzien van 2 dakkapellen en biedt een fantastisch uitzicht. Deze etage beschikt over een entresol en is thans in gebruik als master bedroom. Het is eenvoudig mogelijk hier meerdere slaapkamers te realiseren en ook is er veel bergruimte aanwezig.

Kortom: een pand met uitstraling op een prachtige locatie met de ideale combinatie voor wonen en werken in één gebouw!?

INDELING

souterrain: middels een vaste trap bereikt u de authentieke gewelvenkelder. De kelder beschikt over natuurlijke ventilatie en daglicht.

begane grond: hal/entree met prachtige hoge plafonds en meterkast, 1e (slaap)kamer, 2e (slaap)kamer met openslaande deuren naar de tuin, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime (werk)kamer en bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e verdieping: woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar dakterras, badkamer met douche, 2 wastafels, wandcloset en ligbad.

2e verdieping: grote master bedroom met entresol, 2 dakramen aan de voorkant en 2 dakkapellen aan de achterkant. Er is verder een technische ruimte met de opstelling van de HR CV combi ketel aanwezig.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

U heeft de mogelijkheid om uw auto aan de voorzijde van de woning (op eigen terrein) te parkeren. Ook kunt u op één van de nabij gelegen parkeerterreinen parkeren (vergunning via de gemeente Harderwijk).

VERDER / TUIN

Door de aanwezigheid van zowel een voor-, achtertuin al een dakterras is het de hele dag mogelijk om van het zonnetje te genieten. Zo is de ochtend zon aan de voorzijde aanwezig en de middag en avond zon in de achtertuin of op het dakterras. Vanaf het dakterras kunt u het zonnetje letterlijk zien ondergaan. De voortuin biedt u het ultieme genot van het stadse leven. U kunt echter ook heerlijk privé zitten in de achtertuin of op het dakterras. De achtertuin komt uit op het openbare Sevenissenhof dat uitkomt op de Kleine Oosterwijck. Dit is tevens uw achterom.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (vischmarkt17.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 735.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1503
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Woonoppervlakte
197 m2
Perceeloppervlakte
202 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m2
Overige inpandige ruimte
33 m2
Inhoud
897 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
5woonlagen
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen, Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
4955
Oppervlakte
202 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!