Harderwijk – Vissershaven 1

€ 269.500,- k.k.

Bouwjaar

1980

Woonoppervlakte

66 m2

Inhoud woning

223 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

G

SFEERVOLLE WOONARK MET PRACHTIG UITZICHT OP DE HAVEN EN DE BRUINE VLOOT!

Ontdek de unieke kans om te wonen op het water in de Vissershaven van Harderwijk. Deze charmante woonark biedt een uitnodigende woonervaring met een woonoppervlakte van circa 66 m². Geniet onder meer van een lichte, ruime woonkamer met prachtig uitzicht en directe toegang tot het terras.

Deze woonark is ideaal gelegen op loopafstand van de levendige binnenstad van Harderwijk en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke uitvalswegen. Vanuit de sfeervolle woonkamer geniet u van een vrij uitzicht op de bruine vloot, de Harderwijkse molen, de scheepswerf en de Vischafslag. Een waar genot voor het oog!

De ark is omstreeks 1980 gebouwd en beschikt o.a. over twee slaapkamers, beide met vaste kasten. Vanuit de sfeervolle woonkamer met houtkachel heeft u een fantastisch uitzicht op de haven met de authentieke botters.

De lichte badkamer is neutraal afgewerkt en beschikt over een wastafel en douche. In de gang bevinden zich het separate toilet en een kleine berging.

Nabij de entree van de ark is er ruimte om de fietsen te stallen. Aan de achterzijde bevindt zich een terras met daarbij de houtopslag voor de kachel. Recent is de volledige kade opnieuw ingericht en aangelegd, zodat ook dit er weer allemaal zeer netjes en verzorgd uit ziet.

Een aantrekkelijk, financieel voordeel aan deze woonark is dat er geen overdrachtsbelasting en onroerendezaakbelasting betaald hoeft te worden. Omdat deze woning onder roerend goed valt, zijn beide belastingen niet van toepassing.

Uw interesse gewekt? Bel of mail en maak gerust een afspraak om een keer te kijken!

INDELING

Begane grond: sfeervolle woonkamer met vaste kast, houtkachel en toegang tot het terras middels schuifpui, keuken, nette en lichte badkamer met wastafel, douche en cv-ketel, separaat toilet, 1e slaapkamer met vaste kasten en kast met aansluiting wasmachine, kleine berging, 2e slaapkamer met vaste kasten.

VOORZIENINGEN

Deze woonboot is aangesloten op gas-, water-, elektra- en glasvezelnetwerk. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combi ketel uit ca. 2022. Er liggen twee zonnepanelen op de woning, deze zijn ter overname.

VERDER

Liggeld (gemeentelijke heffing) bedraagt ca. € 124,- per maand. De woonark beschikt verder over een eigen grijze (restafval) container (inclusief slot). De overige containers (papier en GFT) worden gezamenlijk gebruikt.

PARKEREN en BERGING

Aan de achterzijde van de ark bevindt zich een houtopslag. Inpandig zijn er diverse vaste kasten aanwezig in meerdere vertrekken. Via de gemeente kan een bewoner van de binnenstad een gratis parkeervergunning aanvragen voor een parkeerplek in de directe omgeving. Hierbij ontvangt u ook een extra gastenkaart.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vissershaven1.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij hebben vanaf 1996 hier met heel veel plezier gewoond.
Als wij bezoek krijgen zeggen ze altijd vakantiegevoel!
En zo ervaren wij het nog steeds.
Nu echter ons een nieuwe kans wordt geboden (weer een ark) komt deze ark te koop.
Wij hopen dat de volgende bewoners er net zo van genieten als wij hebben gedaan.

Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 269.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboot
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, In centrum, Vrij uitzicht, Open ligging
Woonoppervlakte
66 m2
Perceeloppervlakte
83 m2
Inhoud
223 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1woonlagen
Energieklasse
G
Energie einddatum
23 mei 2034
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel
Nefit Nxt HRC 24/CW3
Tuin
Geen tuin
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
40452
Sectie
B
Perceelnummer
2024
Oppervlakte
83 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!