Harderwijk – Vrouwenzand 2

€ 595.000,- k.k.

Bouwjaar

2019

Woonoppervlakte

143 m2

Inhoud woning

520 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

A

MODERNE EN UITSTEKEND GEISOLEERDE HOEKWONING MET 5 GOEDE SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATS EN 6 ZONNEPANELEN, GELEGEN OP HET NOORDEREILAND!

Op het “Noordereiland” in de populaire en jonge woonwijk “het Waterfront” bevindt zich deze prachtige en statige HOEKWONING met vrijstaande houten BERGING, privé PARKEERPLAATS en vrij gelegen achtertuin met achterom.

Het wooneiland heeft naast groene, waterrijke randen een bijna resort achtige binnenwereld. Er heerst een prettig woonklimaat en rond het eiland bevinden zich ligplaatsen (onder vergunning) voor bijvoorbeeld uw sloep. Het is een riant en licht huis te noemen door de uitstekende zonligging en vele en grote raampartijen. De bijzondere ligging op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk is met recht uniek te noemen! De waterrijke omgeving, de uitvalswegen en ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten zijn nabij gelegen en maken deze locatie absoluut subliem.

Deze fraaie woning is in 2019 opgeleverd en bijzonder energiezuinig te noemen. De woning is goed en uitstekend geïsoleerd, beschikt over 6 stuks PV zonnepanelen wat zorgt voor een lage energierekening. Ook zijn het dakvlak en situering van het dak met uitstek geschikt voor het plaatsen van extra zonnepanelen.

Dan het interieur van dit fraaie huis: via de zij entree bereik je de toegangshal met meterkast, garderobe en modern sanitair. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen en al kokend of zittend aan de eettafel kijk je leuk weg door de woonstraat. De hoogwaardige keuken heeft de beschikking over een lang werkblad en een apparatuur wand. De uitgebouwde en riante woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en beschikt over grote raampartijen van plafond tot aan de grond.

Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, vrij hangend toilet, badmeubel met brede waskom met dubbele kraan. Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt en hier zijn o.a. de was-/technische ruimte en een 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd.

De achtertuin is voor de zonneliefhebber gepositioneerd op het noordwesten en beschikt over de middag en avond zon. In de ochtend kun je genieten van je eerste kop koffie in de voortuin. De achtertuin is grotendeels bestraat, beschikt over 2 grote plantenbakken en een vrijstaande houten berging. Via de achterom bereikt u uw eigen parkeerplaats direct achter de woning.

Kortom een goed geïsoleerde en degelijk gebouwde woning op een absolute toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Eén van onze makelaars leidt u graag rond.

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, vrij hangend en modern toilet met fonteintje, garderobe, woonkeuken in hoogglans witte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur (Siemens met 1,5 jaar garantie) zoals o.a.. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De uitgebouwde is riant te noemen en is tuin georiënteerd en beschikt over grote raampartijen en een deur naar buiten.

1e verdieping: overloop, 1e ruime (ouder-)slaapkamer met veel daglicht toetreding en prachtig vrij uitzicht, 2e slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel en vrij hangend toilet, 3e slaapkamer, vaste trap naar;

2e verdieping: overloop, technische-/bergruimte met opstelling HR CV combi ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is deze woonlaag volledig afgewerkt en hier zijn nog eens een 4e en ruime 5e slaapkamer gerealiseerd. Ook is deze verdieping voorzien van verwarming.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 6 stuks PV zonnepanelen. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een keramische tegel/parketvloer en beschikken over vloerverwarming. De 2e verdieping wordt verwarmd middels radiatoren.

PARKEREN en BERGING

Achter de woning beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats. Deze parkeerplaats is gelegen op het mandelig terrein waar u gezamenlijk met de andere bewoners eigenaar van bent. Verder zijn hier nog vrije parkeerplaatsen aanwezig voor bezoekers en/of woningeigenaren met 2 auto’s.

VERDER / TUIN

De woning heeft de beschikking over zowel een voor- en achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat, beschikt over een vrijstaande houten (geïsoleerde) houten berging met elektra.

BROCHURE
 
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vrouwenzand2.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
 

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
520 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
23 januari 2029
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
6179
Oppervlakte
136 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!