Harderwijk – Vuldersbrink 55

€ 285.000,- k.k.

Bouwjaar

1996

Woonoppervlakte

63 m2

Inhoud woning

265 m3

Aantal slaapkamers

1

Energielabel

B

FRAAI GELEGEN EN INSTAPKLAAR 2-KAMER APPARTEMENT IN HARTJE CENTRUM

Zie je jezelf al helemaal genieten van het karakteristieke en levendige uitzicht op de historische binnenstad van Harderwijk?

In de direct omgeving is werkelijk alles lopend te bereiken! Wat te denken van veel restaurants, een supermarkt en allerlei winkels en boetiekjes. Met een kleine wandeling door de binnenstad bereik je via de Bruggestraat het hippe stadsstrand, de levendige stadsboulevard en passantenhaven maar ook kan je heerlijk genieten van een wandeling langs het water en de ondergaande zon!

Op de hoek van de Vuldersbrink en de Luttekepoortstraat, maakt dit appartement onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Gelegen op de 2e verdieping van dit instapklare en hippe 2-KAMER APPARTEMENT, heeft u vanuit de speels ingedeelde woonkamer mét erker een uniek uitzicht. Een combinatie van een historisch karakter, oude binnenstad panden maar ook een levendige sfeer van het winkelend publiek. Je hoeft je hier absoluut niet te vervelen!

De huidige eigenaar heeft kosten noch moeite gespaard om de woning volledig af te werken naar een hedendaags en strak afwerkingsniveau. Denk hierbij aan het vernieuwen van de wand- en vloerafwerking, het plaatsen van een open en lichte keuken, maar ook de berging, toilet en de badkamer zijn compleet getransformeerd.

De woonkamer geeft een ruimtelijk en licht gevoel door de aanwezigheid van een hoge nokhoogte, 2 dakramen en een erker. Verder beschikt het appartement over een keurige open keuken met lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur. Het geheel wordt compleet gemaakt door een ruime slaapkamer, veel bergruimte en een eigen fietsenberging gesitueerd op de begane grond.

Kortom een unieke kans om te wonen in een heerlijk licht en ruim 2-kamer appartement voor de starters op de woningmarkt. Is dit appartement wat je zoekt? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Wij leiden je graag rond!

INDELING

begane grond: gezamenlijke entree met brievenbus, eigen (fietsen-)berging in het souterrain.

2e verdieping: entree/hal, meterkast, toilet, riante woonkamer met erker, 2 dakramen en hoge nokhoogte, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, inductie kookplaat , riante slaapkamer met erker en deur naar badkamer, badkamer met douche en badmeubel, berging met opstelling CV ketel en aansluiting voor de wasmachine, middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2012 . Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en airconditioning.

PARKEREN en BERGING

In het souterrain beschikt het appartement over een eigen ruime (fietsen-)berging. Via de gemeente Harderwijk kunt u een parkeervergunning aanvragen voor een van de nabijgelegen parkeervoorzieningen. Ook zijn er diverse parkeergelegenheden in de directe nabijheid waar gasten de eerste 2 uur gratis kunnen parkeren.

VVE

Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde, actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaren. De maandelijks bijdrage bedraagt €125– p/maand. Binnen deze bijdrage zit de opstalverzekering bij in begrepen en spaart u maandelijks voor het toekomstig en periodiek onderhoud.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vuldersbrink55.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 285.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Woonoppervlakte
63 m2
Overige inpandige ruimte
22 m2
Externe bergruimte
1 m2
Inhoud
265 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
14 mei 2030
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR CV
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Inpandig
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 125,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
5263
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!