UITGEBOUWDE EN RIANTE EENGEZINSWONING IN POPULAIR PLAN WALSTEIN 2A
Gelegen aan een brede laan in het nieuwste woongedeelte van de wijk Frankrijk staat deze ruime en uitgebouwde MIDDENWONING met vrijstaande houten BERGING en fraai aangelegde achtertuin met ACHTEROM. De tuin heeft een gunstige zonligging op het zonnige zuiden. Deze modern afgewerkte tussenwoning kenmerkt zich aan de buitenzijde over een speels uiterlijk en een prachtig vormgegeven voorgevel.
Groot pluspunt is de gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer en ook de natuur is praktisch om de hoek gelegen. Binnen enkele minuten loop je richting de landerijen van Hierden, de prachtige Veluwse bossen, de zandverstuiving en het heidegebied.
Dan over de indeling van deze prachtige woning met het jonge bouwjaar 2009. Via de entree bereik je de ruime uitgebouwde woonkamer met mooie laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond (inclusief inbouwspots). Je kunt tevens heerlijk genieten van de aanwezig houtkachel! Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd en oa. voorzien van diverse inbouwapparatuur en grote Amerikaanse koelkast.
Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping die 3 goede slaapkamers herbergt en een modern badkamer voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en badmeubel. Ben je op zoek naar mogelijkheden voor extra slaapkamers? De grote zolderruimte biedt de mogelijkheid om nog eens 2 extra slaapkamers te realiseren.
De woning beschikt over uitstekende isolatie, is voorzien van energielabel A en HR++ dubbele beglazing. De woning is in 2021 nog voorzien van 6 stuks PV zonnepanelen. Kortom een heerlijke comfortabele woning met een bijzonder lage energie rekening!
Wil je deze woning bezichtigen? Bel of mail ons dan gerust voor een bezichtiging. Eén van onze makelaars leidt je graag rond!
INDELING
begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast (8 groepen), uitgebouwde en riante woonkamer met houtkachel, deur naar tuin, trapkast, eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi oven/magnetron, Amerikaanse koelkast en vaatwasser;
1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en douchecabine, 1e (ouder-) slaapkamer, 2e en 3e slaapkamer;
2e verdieping: grote zolderruimte (mogelijkheid creëren extra slaapkamer(s)) met aansluiting wasmachine, dakraam, opstelling HR CV combi ketel (2009), mechanische ventilatie unit en omvormer zonnepanelen.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2009. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en heeft de huidige eigenaar alle kanalen van de afvoer laten reinigen, een heerlijke houtkachel (2021 gereinigd) en zonnepanelen.
PARKEREN en BERGING
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de nabije omgeving aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom.
VERDER / TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuiden, is keurig aangelegd met fraaie bestrating, een terras en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. (Walstein76.nl) Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.