Harderwijk – Weegbreemeen 29

€ 450.000,- k.k.

Bouwjaar

2007

Woonoppervlakte

144 m2

Inhoud woning

506 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

INSTAPKLARE JAREN’ 30 WONING MET VEEL ALLURE

Gelegen in een rustig en ruim opgezet hofje met veelal bestemmingsverkeer, ziet u deze nette tussenwoning er direct uitspringen! De rode baksteen in combinatie met mooie overstekken en een sfeervolle erker, maakt het plaatje compleet! Met een woonoppervlakte van ca. 145 m² is dit met recht één van de ruimste middenwoningen van Harderwijk te noemen!

Dit fijne woonhuis bevindt zich aan de rand en in het nieuwste gedeelte van de wijk “Stadsweiden”. De woonwijk is rustig en kindvriendelijk, doordat er alleen bestemmingsverkeer komt. Hierdoor kunnen kinderen veilig spelen in de speeltuin die pal voor de woning is gesitueerd.

De locatie kenmerkt zich door een ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten loopt u naar het NS station en het lokale winkelcentrum. Bent u een water liefhebber? In de directe nabijheid bevindt zich het Wolderwijd met haar prachtige zonsondergangen en de verbinding via het Zeepad naar de historische binnenstad van Harderwijk.

De woning is gebouwd in 2007 en beschikt over een uitstekend isolatie niveau, waardoor er sprake is van een energielabel A. Via de entree van de woning bereikt men de volledige gerenoveerde begane grond (2022) voorzien van een prachtige en moderne matzwarte woonkeuken met o.a. een wijnklimaatkast en Quooker. De volledige begane grond is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer en strak stucwerk.

Er zijn 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig en indien gewenst zijn er op de tweede verdieping nog eens 2 extra slaapkamers te realiseren. Het geheel wordt compleet gemaakt door de moderne en ruime badkamer, voorzien van ligbad, 2e toilet, douche, wastafel en designradiator.

De verzorgde achtertuin met borders, terrassen, gras en beplanting, is zeer vrij gelegen en heeft een optimale zonligging op het zuiden, waardoor u de gehele dag heerlijk in het zonnetje kan genieten van een hapje of drankje. Ook is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor het stallen van fietsen e.d.

Kortom een karakteristieke en instapklare woning, op een beschutte locatie met een bijzonder vrije ligging. Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast (uitgebreid in 2022), toilet met fonteintje (2019), open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast/vriezer, 2 x combi-ovens, wijnklimaatkast, 6-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, eetkamer, vaste trap naar 1e verdieping.

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met radiator, wastafel, ligbad, douchecabine en 2e toilet.

2e verdieping: grote zolderverdieping (mogelijkheid voor 2 slaapkamers), aansluiting voor wasmachine, opstelling CV ketel en MV unit.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.

PARKEREN en BERGING

Er is aan de voorzijde van de woning voldoende openbare parkeergelegenheid in de vorm van diverse parkeerhavens. Bergruimte voor o.a. de fiets is te vinden aan de achterzijde van de woning middels de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Weegbreemeen29.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
506 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
26 maart 2029
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
C.V.-Ketel
Intergas HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
10428
Oppervlakte
135 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!