Harderwijk – Weidemeesterlaan 13

€ 387.500,- k.k.

Bouwjaar

1936

Woonoppervlakte

88 m2

Inhoud woning

308 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

SFEERVOLLE ’30 JAREN EENGEZINSWONING MET DIEPE TUIN OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN HARDERWIJK

Op een sublieme locatie op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk ligt deze fraai afgewerkte en instapklare MIDDENWONING met vrijstaande stenen BERGING. De huidige eigenaren hebben de woning sinds 2011 compleet onderhanden genomen en de woning op verschillende aspecten gemoderniseerd en geperfectioneerd. De woning is niet alleen intern volledig gemoderniseerd maar ook extern. Zo is de voorgevel gestraald en opnieuw gevoegd. Dit zal u direct bij aankomst opvallen. Aan de binnenzijde is werkelijk alles aangepakt, waarbij je moet denken aan nieuwe wand-, vloer- en plafondafwerking. Ook de elektra, badkamer en keuken zijn vernieuwd.

Via de entree bereik je de strak afgewerkte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend bevinden zich de tuingerichte eetkamer en aansluitend de half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste etage zijn thans 3 goede slaapkamers (allen met dakkapel) en een moderne badkamer aanwezig. Door de plaatsing van een vaste trap naar de 2e verdieping is een extra werk-/logeerkamer gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een airconditioning en dakraam.

De woning heeft zowel de beschikking over een volledig nieuw aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en circa 13 meter diep en 6 meter breed. Door de diepe tuin en ligging op het oosten heeft u van ’s morgens vroeg tot laat in de middag de mogelijkheid om van het zonnetje te genieten. Ook is er nog een recent nieuw aangelegde voortuin aanwezig. Er is geen parkeervergunning nodig. Bij de gemeente kunt u eenmalig een blauwe kaart kopen die onbeperkt geldig is. Zo heeft u de mogelijkheid de auto voor de deur te parkeren!

Zin in een hapje of drankje? Binnen enkele minuten bereikt u lopend diverse gezellige horeca gelegenheden. Ook het recent aangelegde stadsstrand, boulevard en passantenhaven bereikt u al wandelend binnen enkele minuten!

Kortom een instapklare, sfeervolle ’30 jaren woning op een unieke locatie!
Jouw interesse gewekt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging met één van onze makelaars.

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, garderobe, kelderkast, woonkamer, half-open keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, combioven/magnetron, 5pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, deur naar tuin, vaste trapopgang naar:

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel, 3e (ouder-)slaapkamer met dakkapel, badkamer met 2e toilet, douche in bad, badmeubel en dakkapel.

2e verdieping: opstelling CV ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger. 4e slaapkamer/werkkamer met dakraam en airconditioning.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens beschikt dit huis over airconditioning en zonwering aan de voorzijde en achterzijde. De airconditioning en de zonwering aan de voorzijde zijn beide in 2021 geplaatst.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. In de directe nabijheid is er geen vergunning nodig, maar eenmalig een blauwe kaart kopen bij de gemeente die onbeperkt geldig is. Betreft een blauwe zone. Direct voor de woning kunnen gasten tevens de eerste 2 uur gratis parkeren (Westeinde) en beschikt het gebied rondom de woning over een blauwe parkeerzone.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Weidemeesterlaan13.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Met veel plezier hebben we in deze sfeervolle jaren 30 woning op een fantastische locatie gewoond. Dicht bij de binnenstad maar toch de rust, terwijl je binnen een paar minuten lopen middenin het gezellige centrum, op de boulevard of op het stadsstrand van Harderwijk staat. Wij hebben genoten van de zonnige tuin en het sfeervolle huis. Wij weten zeker dat de nieuwe bewoners er met veel plezier gaan wonen en zich snel thuis zullen voelen.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 387.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, In woonwijk
Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
161 m2
Externe bergruimte
4 m2
Inhoud
308 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
31 december 2030
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
7711
Oppervlakte
118 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
8296
Oppervlakte
43 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!